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小区车库刷油漆 孕妇无奈忙搬家

http://www.sina.com.cn  2012年08月02日04:49  华龙网-重庆晨报

  小区车库刷油漆 孕妇无奈忙搬家

  南坪辅仁路某小区的业主们苦恼不已,质疑交房之前为什么不施工

  这几天,家住南坪辅仁路某小区的刘先生在辅仁路、上新街两头跑,全是因为小区地下车库在刷地坪漆,刺鼻的油漆味让人“受不了”。刘先生的妻子已有5个月身孕,无奈之下,只好全家搬到了上新街的父母家里躲避油漆味。

  业主:举家搬走躲避油漆味

  刘先生家住小区24栋,大约三四天前,他突然发现楼道里充满了油漆味,傍晚到花园里散步,整个小区都弥漫着刺鼻的油漆味。“进屋连窗都不敢开,一开房门味道马上就钻进来了。”

  油漆味哪来的?刘先生的邻居们也闻到了油漆味。大家一打听才知道,原来,小区二期车库正在施工,正好这几天开始刷地坪漆。该小区共有25栋楼,二期车库位于14—25栋楼下。去年9月,小区一期的车库装修时,也刷过一次地坪漆,工期有一两个月。

  油漆味熏得人头晕。刘先生的妻子怀孕5个月了,怕对胎儿有影响,一家人商量后赶紧搬到了上新街的父母家躲避油漆味。

  质疑:施工没征得业主同意

  “现在整个楼道都蔓延着油漆味。大家的健康怎么办?”家住8栋的周女士捂着鼻子一口气从负二楼的车库冲上楼,然后狠狠地换了一口气。周女士说,每次上下车库,油漆味都熏得人头昏脑胀。而回到家里,即使是28楼也能闻到。

  “我们装修新房,首先就要跟物管打招呼才能进场,可小区装修车库,业主并不知情。”熊先生住在19栋,油漆味让他不堪其扰。熊先生不明白,交房之前为什么不施工,现在住了这么多人,反而来刷油漆?

  熊先生说,直到物管张贴了“温馨提示”,才知道车库刷油漆的事。不过,温馨提示是7月27日张贴的,施工4月1日就开始了。

  物管:地坪漆是环保产品

  “温馨提示”上面写着:2012年4月1日起,已开始对二期车库全面封闭进行施工,近期将进入地面环氧地坪漆施工阶段。为最大限度减小施工影响,施工地坪漆采用某品牌高科技环保产品,并同时附上了产品质量保证书。

  据小区物管相关负责人介绍,为了尽量避免和减少施工给业主带来的影响,物业公司禁止施工单位使用抽风机;对二期大厅,负一、二楼电梯间进行了封闭;一、二期的衔接处也用彩条布封闭,其他用卷帘门、通道门全面封闭。而地坪漆施工后,将不再产生油漆味。

  针对业主质疑的没有提前告知,这位负责人说,温馨提示是上周五张贴的,而地坪漆的施工是上周日开始的,之前封闭车库施工,并不会对业主生活产生影响。

  律师说法>

  管理方应消除影响

  重庆和华利盛律师事务所董浩律师认为,根据民法、物权法相关规定,有异味的气体影响到了小区业主的正常生活,甚至可能影响到业主身体健康时,车库的所有权人、管理方有义务消除不良影响;如果造成损失,比如影响到了身体健康,还可能向车库的所有权人,管理方索赔。

  本组文/重庆晨报记者 顾晓娟

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