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楼顶绿化 “空中花园”仍是“空中楼阁”

http://www.sina.com.cn  2012年08月02日05:00  兰州晨报
楼顶绿化“空中花园”仍是“空中楼阁”

光秃秃的楼顶。

楼顶绿化“空中花园”仍是“空中楼阁”

凌乱不堪的楼顶。

  2009年,兰州市园林部门曾提出“楼顶绿化”概念。3年后,“楼顶绿化”依然是“空中楼阁”。技术要求高、政策缺位是“楼顶绿化”的制约因素。

  楼顶凌乱不堪

  7月31日,尽管兰州上空薄雾若纱,站在城市制高点放眼望去,大部分光秃秃的楼顶依然呈现出单调的苍黄色或黄褐色,有些楼顶上面凌乱地安装着太阳能热水器、卫星接收器,甚至堆积着一些乱七八糟的杂物,整体显得凌乱不堪。

  当天中午,在中山林一栋23层楼楼顶,从事城市绿化设计的赵先生指着不远处一片居民区感慨地说,一座座苍黄凌乱的楼顶,在街边绿化树木的勾勒映衬下像是砂化严重的土地,如果不熟悉这座城市,单从这些楼顶看去,整座城市犹如贫瘠而缺乏生机的荒漠,很难让人想象到这是一座现代化的城市。“兰州城区绿化空间有限,但如果开拓楼顶绿化空间,对缓解城市热岛效应和冬季城区大气污染有很大的作用。”赵先生说。

  楼顶绿化要求高

  楼顶绿化不仅能为城市增添绿色,且能减少建筑物屋顶的辐射热;另外,植物能吸收城市上空的二氧化硫、灰尘等有害物,净化城市高空空气。7月25日,据兰州市园林局相关负责人介绍,楼顶绿化由于受房屋结构及承重等因素影响,有一定的技术要求。根据测算,在楼顶种植草坪,土壤厚度在15到20厘米之间,而屋顶承载力要达到近200公斤。此外,楼顶绿化所需的排水措施也对房屋提出了很高的防水要求。

  “单兵作战”隐患多

  尽管有园林部门的倡导以及相应的技术建议,但记者在采访中发现,楼顶绿化要求相对较高,而市民恰好缺乏相应的技术,致使不敢轻易尝试。7月28日,居住在正宁路的沈先生告诉记者,自己居住的房子是上世纪80年代建造的。原先他也尝试着绿化自家的楼顶,由于老房子屋顶承重有问题,而且这几年逐渐出现裂缝,他担心楼顶绿化后会加重楼顶负荷而作罢,“万一出现漏水就麻烦了”。

  居住在金港城的马女士告诉记者,两年前,她也尝试在楼顶养花,搞绿化,但由于楼顶的风比较大。有一次刮大风直接将两棵大一点的花木吹到了楼下,差点将花盆也连带着吹到楼下。

  开发商担心增加成本

  7月26日,一家房地产开发公司负责销售的刘女士告诉记者,目前整个兰州并没有开发商进行整体楼顶绿化的先例。除了考虑到后期管理难外,最直接的还是建设成本的制约。开发商不愿干,物业公司更不愿接手这个“烫手山芋”。

  7月31日,兰州宝盛物业公司一位工作人员告诉记者,要统一绿化楼顶,势必要资金,而且日后管护也牵扯到费用。此外,楼顶绿化有一定的技术要求,物业公司大都没有此类专业人员,由物业公司负责楼顶绿化不大现实。

  政策缺位 楼顶绿化陷入困境

  7月25日,兰州市园林局相关人员介绍,尽管园林绿化部门一直在呼吁倡导楼顶绿化,以此缓解兰州园林绿化用地紧张的局面,但截至目前,兰州并没有出台详细的屋顶绿化政策,导致楼顶绿化至今没有规范可遵循。再加上屋顶绿化需要对屋顶进行承重测试和防渗漏处理,这让兰州的楼顶绿化陷入尴尬局面。

  而兰州市绿委一位工作人员也表示,目前北京、上海等城市这方面的成功经验是规划先行,并将其纳入城市总体规划,统一布局,在新建小区,必须统一规划楼顶的绿化。而对于已经建成的建筑,政府也是统一组织规划,而且承担相应资金。但目前受经济发展水平制约,兰州很难做到这一点。

  文/图 本报记者 崔亚明 实习生 孙阳

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