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产权证三年办不来 居民拒缴物业费

http://www.sina.com.cn  2012年08月02日05:29  海峡都市报

   N本报记者 施建华 林丹 实习生 林盛楠

   本报讯 因为开发商方面产权证迟迟没办下来,小区居民迁怒于开发商下属的物业公司,拒缴物业费。然而,最近小区的电梯发生故障后,物业也以居民欠费为由,拒绝对电梯进行维修。

   福州的游先生,家住晋安区桂香街香樟林城市花园小区。他昨日拨打本报热线称,自己所住的单元电梯已经坏了十几天了,但是小区物业拒绝维修,原因是小区业主拖欠物业费。

   游先生称,自己从2009年入住到现在,开发商福建香樟林房地产开发有限公司,一直都没能办下产权证,现在开发商索性直接失踪了,再也联系不上,好像是跑路了。小区业主们曾经到房产部门咨询过,发现开发商压根没有申请办理产权证,这让业主们颇为不满。由于小区的物业管理公司——香樟林物业公司,是开发商的下属公司,气愤的小区居民就拒缴物业费,以此向开发商施压。

   游先生说,十几天前,他住的单元的电梯坏了,物业公司就趁机要欠费业主先补缴物业费,才能进行维修。现在双方陷入了僵局。

   昨日下午,记者来到小区A座的0102单元,看到电梯大门敞开着,已经没有了反应。物业的工作人员称,这部电梯是因为电缆线破裂导致故障,维修费需要4000多元。

   物业工作人员称,0102单元有16户业主,其中10户业主从2009年入住至今,一共欠了4万多元的物业费。“我们物业只是开发商的下属公司,业主和开发商之间的产权纠纷和我们没有关系。”工作人员表示,小区电梯出故障,应该动用小区维修基金来维修,但业主不肯缴物业费,哪有钱去修?至于产权证问题什么时候可以解决,物业也不清楚。昨日,记者拨打了开发商电话,始终无人接听。

   福建创元律师事务所蔡思斌律师表示,物业管理和产权证是两码事,如果双方一再“较劲”,只会陷入死胡同。 <

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