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南京出台最新政策限建5.5米以上挑高房

http://www.sina.com.cn  2012年08月02日06:37  龙虎网

  龙虎网讯 房子难卖,有些开发商就在“送面积”上动脑筋。此前曾有不少楼盘通过拉高住宅层高做成错层、夹层等“假复式”等吸引购房者,提高销量。从今年9月1日起,这些方法都行不通了。市规划局近日出台新规堵住了这些漏洞。

  新规中明确:住宅建筑层高不得超过3.6米,公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高不得超过4.8米,普通商业(门面房)建筑层高不得超过4.8米,别墅层高不得超过3.6米。据悉,各类建筑,凡超出规定的,计算容积率指标时,每超出2.2米,则该层建筑面积按该层实际建筑面积的两倍算,不足2.2米的,该层建筑面积按该层实际建筑面积1.5倍算。“为什么现在5.5米以上的挑高越来越多,因为这样项目容积率没变,但做成错层、夹层后,使用面积会多很多。既可以规避容积率的硬性规定,也能摊薄土地成本,最重要的是可以获得更大的利润。”业内人士分析。

  对这些“偷”出来的面积,开发商一般不会公开卖,只会说“送”,实际上这些“偷”出来的面积最少也有30%,甚至更高,开发商获得的利润就可想而知了。

  本报记者 刘莉莎 曾璐

  来源:东方卫报编辑:孙婧

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