7月兰州房价每平米涨了55元

　　 全国百城新建住宅平均价格环比连涨两月，7月70个城市环比上涨

　　每日甘肃网-西部商报讯(记者欧阳海杰)昨日，中国指数研究院发布的“2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数”显示，兰州住宅样本均价在6月份下跌后7月份又猛冲了一把，从6月份的6190元/平方米上涨到6245元/平方米，每平方米上涨55元，环比涨幅0.89%，也是年内涨势最猛的一次。

　　 7月全国70个城市房价涨

　　数据显示，7月，中国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米，环比上涨0.33%，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。

　　总体来看，7月100个城市的住宅平均价格自上月止跌后再次环比上涨，同比跌幅收窄；北京、成都、广州等十大城市均价环比涨幅低于全国平均水平，同比连续第7个月下跌，跌幅略有缩小。

　　而从全国看出，二、三线城市房价在首领涨，部分涨幅超2%。西宁、乌鲁木齐涨幅均在前10位。

　　 两方面因素拉高了房价

　　对于全国房价出现的波动，中国指数研究院分析认为，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。

　　兰州楼盘促销如火如荼

　　兰州房价6月份虽然创下了年内的新低，但跌势在7月份荡然无存。统计数据显示，7月份，兰州样本住宅平均价格为6245元/平方米，环比上涨0.89%，这一上涨幅度在当月全国100个大中城市中位居第25位。与6月份相比，每平方米上涨了55元。

　　从今年上半年的数据看出，7月份房价的上涨势头比较猛烈，1月份6280元/平方米；2月份6241元/平方米；3月份6261元/平方米；4月份6209元/平方米；5月份6212元；6月份，出现了跌幅较大，每平方米6190元。

　　另外，兰州市场上，楼盘中的小户型越来越受宠。从搜房网的调查数据显示，在售的十余楼盘中，60平方米左右两房的户型和100平方米左右的户型备受青睐。多家楼盘“趁热”打铁的优惠促销活动也是如火如荼。据搜房网统计，7月销售较好的十余盘中，除个别盘外都给出不同程度的折扣，有常规的按揭或全款折扣，还有特价房优惠等。此外，下半年即将新开的楼盘也不甘寂寞，将相继举办推介会、看房车等活动吸引购房者。楼市的一场激战即将上演。

　　专家：下半年房价将在平稳中过渡

　　虽然房价出现了轻微的反弹，但兰州大学社会与经济发展研究中心副主任林珂认为，房价整体回暖既要有成交量的上升，也要有价格的上涨，兰州由于刚性需求刺激和释放，成交量回升，但从预期看，在调控之下，下半年房价的涨势不会太猛烈，只会在平稳中过渡。

　　不过，也有专家认为，7月份的小反弹，这给“金九银十”带来了预热，，随着各新楼盘的集中放量和品牌产品的逐步面世，下半年的楼市竞争可能会更激烈。