80后婚房不用愁挑选总价90万四方买套二手房

http://www.sina.com.cn 2012年08月02日08:44 半岛都市报

　　C 保利百合花园，91平方米，套三厅，南北向，2010年建成，14楼，共18楼，86.5万元，单价0.951万元/平方米。 B兴隆家园，87平方米，套二厅，南北向，2006 年建成，2楼，共6楼，95万元，单价1.092万元/平方米。 A海滨广场，80平方米，套二厅，南北向，2002年建成，2楼，共6楼，90万元，单价1.125万元/平方米

　　市民高先生即将结婚，为了与老人保持“一碗汤”的距离，他打算卖掉家里110平方米精装的房子，在四方区换一套婚房、一套养老房。

　　高先生欲购的婚房要求总价在90万元左右的套二房，2000年后建成，八九十平方米，楼层不限。

　　本期，我们邀请了科威国际不动产嘉定路店资深店长解伟，针对A 、B、C三套房源的性能(即所在地段交通0.30分、房屋情况 0.30分、环境配套0.30分、建成年代0.10分)进行打分，这四部分总分设定为1分，最后将这4项得分之和除以A 、B、C三套房源的单价后，即得出这三套房源的性价比。如果您想买一套心仪的二手房，欢迎拨打搜房热线：80889397

　　四方区是刚需购房比较集中的区域之一，中小户型相对集中。近年来，随着四方区交通和生活配套的日益完善，加上大鳄开发的新盘进驻，四方区已经成为不少首次置业年轻人的购房首选区。解伟建议，高先生可以购买一套80平方米左右的二手房作为婚房，单价在1万元/平方米左右，总价为90万元左右。

　　房源A

　　地段和交通：小区地处雁山立交桥旁，交通、位置十分便利。周边有33路、224路、378路、12路、208路等公交线路。得分0.28分(满分0.30分)

　　户型：多层的套二厅，两室一厅一卫，南北通透，南北卧，暗卫，明厨。得分0.27分(满分0.30分)

　　建成年代：小区于2002年建成。得分0.08分(满分0.10分)

　　环境及配套：该小区位于重庆南路与山东路的交会处附近，西靠四方利群超市，距市北家乐福仅两站路，周边有重庆南路第二小学、四方实验小学、23中等教育资源。得分0.28分(满分0.30分))

　　性价比为：0.81(总分0.91分÷1.125万元)

　　房源B

　　地段和交通：小区地处兴隆一路，周边有378路、15路、32路、602路等10余条公交线路，出行便利。得分0.28分(满分0.30分)

　　户型：多层的套二厅，两室两厅一卫，双南卧、北明厅、南北通透，全明户型，精装修。得分0.29分(满分0.30分)

　　建成年代：小区2006年建成。得分0.08分(满分0.10分)

　　环境及配套：小区处于兴隆路与兴隆一路附近，紧靠海云庵商业街，周边有利群新源超市、北山农贸市场等，生活非常便利。得分0.28分(满分0.30分)