据江淮晨报报道，8月1日，中国指数研究院《2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》出炉。我省列入统计的合肥、芜湖、马鞍山三市房价只有马鞍山继续呈下跌态势，合肥房价八连降后首次上涨。

　　7月份，合肥新建住宅样本均价为5874元/平方米，环比6月份上涨15元/平方米，涨幅0.26%。7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨；70个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌。

　　合肥家园网数据显示，7月全市商品房新增供应12190套，其中住宅类新增供应8189套；全市商品房备案10654套，其中住宅类备案8870套，备案面积89.44万平方米。

　　一个月商品房销量过万套，查查合肥楼市的历史销量，也就2009年年底和2010年年初的部分月份达到了这个量。而这对限购下的合肥楼市来说，无疑是一针“强心剂”。

　　省内芜湖市7月住宅样本均价为5501元/平方米，环比上涨2.76%，由6月份的跌幅位居全国第七转变为7月份涨幅位居全国第二；马鞍山住宅样本均价为5013元/平方米，继续保持下跌态势，环比下跌1.09%。

　　总体来看，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。除针对“刚需”市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。

　　在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣；另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城房地产价格再次上涨。(余佼佼)