文 JM 李瑶

　　“没有疲软的市场，只有疲软的产品”，尽管在当下低迷的楼市背景下，成熟的置业者对于项目及产品的要求还是在不断地与日俱增，高性价比、高附加值的优质楼盘及创新户型产品仍然会赢得市场。

　　我们说，品牌房地产企业会注意打造楼盘的品牌延伸，更会去对开发的产品进行价值营造。而作为一个具有10余年房地产开发经验的品牌房地产企业，上海城投置地 （集团）有限公司（下称“城投置地”）的影响力和产品力更是全方位的。近期，以占据稀缺新江湾资源的新江湾城·首府，将再塑新江湾城区域乃至上海市中心东北部的上流生活版图。

　　城投系城市贡献的夯实力量

　　每一个项目的开发都引领着一个时代、一个阶段城市人居发展的方向，所提供的房子不仅仅是房子本身，更是一种居住标准，一种生活方式。

　　在开发产品的过程中带着强烈的社会使命感和责任感的城投置地始终站在“城市一级运营商”的高度，凝聚对“城投系”产品开发、居住的不断升级和心血，以品质树立品牌，立足客户的需求，在开发过程中不断地学习、引入先进的开发及居住理念，带动项目所在板块的成长，以“生态优于城市”的开发理念推动了城市换代进程，国际化团队的精心打造，更是刷新了上海品质生活的新概念。

　　城投置地重点开发项目有新江湾城、露香园、吴淞路办公楼、大型居住社区等项目，分别代表了城投置地在成片土地以及开发、旧城改造和历史风貌建筑保留保护、商务办公、保障房建设上做出的重要贡献。在2008中国房地产百强企业研究中，城投置地位列房地产开发企业综合实力第19名。作为成片土地运营商和上海住宅保障体系的主力军，城投置地依托背景优势，在资本化运作过程中不断增强企业规模，位居2008中国房地产百强企业规模性TOP10之列。

　　其中，新江湾城的整体开发、规划工作，更是让城投置地站在了一个新的历史高度。

　　2002年底，由美、德、意、澳等各国著名规划公司参与了新江湾城结构规划的投标，城投人紧紧围绕市政府提出的“绿色生态港、国际智慧城”的新江湾城总体发展目标，综合考虑能源、水环境、绿化系统以及住宅布局等各方面，最终提出了新江湾城结构规划、居住空间发展和生态环境建设策略，“新江湾城”开始浮出水面。高起点的规划布局注定了新江湾城的高品质，为新江湾城今后的超常规发展积累了丰富的资本。

　　而在建设开发过程之中，不断探索和实践独具特色的“先地下后地上、先环境后建筑、先功能后居住”的新江湾城熟地开发模式，吸纳国际城市规划先进理念，对原江湾机场用地结构进行了调整和优化。创造“生态人居”为目标，凸显水系网络、渗透绿化、知识区、公交导向、环保系统、人性空间等特色，全面体现21世纪上海城市住宅区发展的新理念。取得了显著的成果，城投人让“人与自然的和谐共生”在此得到了完美诠释。

　　城投置地以专业的深度带动生活的欣欣向荣，以业绩的广度推动城市的蓬勃发展，上海的城市发展注定具有城投人浓墨重彩的一笔。

　　新江湾城·首府法式宫殿全面呈现

　　当“第三代国际社区”成为新江湾板块的代名词后，这个板块的价值已经被公众所认可。 9.45万平方公里的新江湾，有着天生所具备的特质。随着大牌开发商——美国铁狮门、汉斯、仁恒、九龙仓、华润、中建争相涌入开发建设后，豪宅盛宴在此巨献，成为高品质国际居住区。

　　作为板块内的一级土地运营商——城投置地早已有所意识，于几年前潜心修炼，铸就居住精品，将于今年下半年重磅推出其所开发建设的纯法式别墅社区——新江湾城·首府。

　　建筑的生命力从不会因时间的久远而削弱，与生俱来的尊贵气质，将永世流芳。吸纳新江湾城的人文底蕴，新江湾城·首府延承法式宫邸的华贵魅力，追求建筑的深度感染，注重外观色彩与内在舒适的联系，点缀城中罕有绿色中，成就立于树间的传世宅邸。

　　该项目位于新江湾 （北临纬五河，南邻国秀路，东靠江湾城路，西靠政和路），项目建筑面积6.8万平方米，按纯别墅社区规划，建筑风格以“法式”为主。目前，这样的产品在板块内属唯一性，项目的诞生将集结了城投人十年来的心血。

　　新江湾城首府以联排、类别墅为主推产品。社区中央的法式景观轴巧妙地将产品进行了有效地分隔。 1.0的容积率更体现发展商将绿色生态还原于生活，项目的外立面则由干挂天然石材而制，更彰显项目气势。房源赠送的地下空间达2层，其建造成本成倍高于一般别墅，且附赠面可达到1：1。配备全独户电梯，更好地体现了居住的私密性。 3000平方米的大型会所以法国新古典主义风格而建，更凸显项目的整体气度。更值得一提的便是项目内部分房源做到房型面宽9米，层高3.5米，南北通透，部分房型的360度观景公寓，给人以一种强大的视觉冲击力，更符合菁英人士的居住要求。

　　作为板块内其他项目公共部位的配套而言，新江湾城·首府的公共部位的建设更值得一提。其中，尤为突出的为地下两层车库设计，为了更好地引入充足的阳光，将绿色透入，进行了天窗的安装，体现了设计的人性化。物业管理则由知名的五大行之一戴德梁行负责，配备了一流的智能安全系统。

　　新江湾城·首府是自然对其奢华的眷顾，而自然在此被赋予了人文气质，成就了“贵族”气息。绿意构筑经典，在细节处绽放艺粹的味道，在优雅气质处让时间凝固，让建筑踏上了永恒之道而焕发出其生机勃勃……