龙虎网讯 金陵晚报记者报道 近日，南京市规划局出台《南京市建设项目容积率管理暂行规定》，9月1日起正式实施。

　　新规规定，建筑层高应严格控制。其中住宅建筑层高不得超过3.6米，公寓（包括酒店式公寓）和办公建筑层高不得超过4.8米，普通商业（门面房）建筑层高不得超过4.8米。

　　以上各类建筑，凡超出上述规定的，计算容积率指标时，每超出2.2米，则该层建筑面积按该层实际建筑面积增加1倍计算。不足2.2米的，该层建筑面积按该层实际建筑面积增加0.5倍计算。

　　值得注意的是，此前南京规定住宅层高不得超过3米，该政策使得目前南京市场上绝大多数楼盘的住宅层高是2.8米，少数楼盘的层高是3米。这次新规规定住宅层高不得超过3.6米，实际上是给开发商留了更大空间，可以将层高提高到3.6米。

　　一位业内专家直言，新规可能是为了照顾豪宅，因为豪宅需要有更高的层高。

　　据悉，河西高端豪宅华润悦府就将3.3米层高作为一大亮点进行宣传，预计未来南京市场将会出现更多3米-3.6米层高的豪宅。

　　此外，专家分析，这条新规严格规定，如果超出规定层高，就要多算建筑面积，这将使得开发商更难“偷面积”，也将使得目前市场上4.8米以上挑高住宅，变得更加稀缺。

　　□金陵晚报记者 李子墨 报道

　　来源：金陵晚报编辑：孙婧