本报讯(记者 卞思杰 通讯员宋洪慧)特色就是竞争力，这样的理念让市中区的发展模式在全市独树一帜。在坚持金融商务中心、综合服务核心、商埠文化传承、生态宜居示范四大功能定位的发展中，市中更是逐步探索出一条中心城区的特色发展之路——— 打造“一核三区”城市发展新格局。

　　“特色是城市的生命和魅力，也是城市走向世界的通道。”市中区委书记孟庆斌告诉记者，“‘一核’就是济南金融商务中心区，‘三区’是指老商埠文化休闲商务区、英雄山文化休闲商务区、南部生态新城文化休闲商务区三大板块。‘一核三区’以更加鲜明的特色和定位，成为现代服务业聚集发展的高地，增强中心城区带动能力。”

　　市中通过“一核三区”的集中建设，将在中心城区形成“北有CBD(中央商务区)，南有RBD(休闲商务区)”的发展新格局。

　　一核：将金融商务优势

　　发挥到最大

　　济南金融商务中心区是市中区发展的“特色招牌”，这里是全市唯一省级服务业综合改革试点园区，也是全省唯一的金融商务试点园区。在新的城市布局中，市中再次强化了金融商务业的龙头发展地位。

　　目前，在这一区域，万达广场已建成，成为全市的商业新地标，绿地普利中心、润华国际财富中心等在建项目正在加速推进，华润万象城等成熟项目即将启动，金融业发展载体不断丰富，金融商务的辐射带动作用进一步增强。

　　今年4月26日，济南市第二家外资银行——— 渣打银行在市中区开业。让人惊讶的是，从筹备到开业，仅仅用了4个月时间。这是在渣打银行(中国)21家分行中，开业速度最快的。

　　正是有渣打银行这样的国际巨头纷纷落户，市中区的“金融商务中心”才成色十足。今年上半年，市中区又引进7家金融机构，在这里落户生根的金融机构及网点已经达到232家，其中银行总部及区域总部达到18家，占全市银行总部的58%。此外，落户的保险业金融机构57家，保险公司区域总部30家，占全市总量的43%，证券期货业金融机构19家，其他金融机构44家。

　　三区：特色板块构筑服务业集聚高地

　　相对于“一核”，“三区”更是市中区突出发展特色、寻求城市竞争力的有益探索。

　　打造老商埠文化休闲商务区，市中区将立足1904年以来济南的开埠历史、建筑风情、商业文化和老建筑、老字号等历史文化资源，

　　将大力推进中山公园东商埠文化展示区建设，加速启动天桥南三角地等成熟项目，高标准引进艺术场馆、文化休闲、特色商业等业态，增强品牌效应，努力打造集商务、文化、旅游、商业等功能于一体，代表济南城市开放新形象的历史文化地标。

　　作为济南市第一条、山东省第四条国家级特色商业街，英雄山文化休闲商业街是济南市城市中心区聚集人数最多、文化休闲氛围最为浓厚的商业街区。而以这里为代表的英雄山文化休闲商务区，将以英雄山国家级特色街区改造提升为重点，促进现代商贸、艺术品流通、文化旅游等产业融合发展。

　　而在南部生态新城文化休闲商务区，生态环境良好，城市化进程正在加快推进，目前已有山东大学、济南大学等高校，鲁能领秀城、蝶泉山庄等大型成熟社区。同时，总建筑面积311.5万平方米的中海国际社区已完工100万平方米；总规划建筑面积400万平方米的文庄城市综合体正在快速建设；全省最大、全国领先的大型主题公园——— 兴隆城市综合体北地块1964.7亩土地一期工程拆迁基本结束，年内将开工建设。

　　大项目形成“一核三区”发展引擎

　　“一核三区”拉开了市中城市发展的大框架，众多的项目则成为“一核三区”发展的强劲引擎。

　　在济南金融商务中心区，市中区规划建设了总投资273亿元、总建筑面积309万平方米的6个大项目，其中，总投资70亿元、总建筑面积110万平方米的万达广场已经建成，总投资49亿元、总建筑面积72万平方米的绿地普利中心、润华国际财富中心等4个在建项目正在加速推进，总投资154亿元、总建筑面积127万平方米的华润万象城等项目即将启动。同时，高标准规划策划小纬二路金融街建设。

　　老商埠文化休闲商务区，正在推进总投资7亿元、总建筑面积6万平方米的中山公园东商埠文化展示区建设，加速启动总投资5亿元、总建筑面积7万平方米的天桥南三角地等成熟项目，通过精心保护商埠文化遗存和历史建筑，引进文化休闲、特色商业等高端业态，把百年商埠区建设成为济南历史文化与现代文明交相辉映的中央文化地标。

　　英雄山文化休闲商务区，规划建设了总投资31亿元、总建筑面积49万平方米的4个大项目。其中，总投资7.4亿元、总建筑面积17万平方米的梁庄片区正在加速推进，总投资20亿元、总建筑面积32万平方米的中光明街片区、欧亚大观商都等成熟项目即将启动。

　　南部生态新城休闲商务区，规划建设了总投资1285亿元、总建筑面积2339万平方米的16个大项目。其中，总投资535亿元、总建筑面积1079万平方米的兴隆城市主题公园、鲁能领秀城商业综合体、中海国际社区商业综合体、文庄生态社区等11个在建项目加速推进；总投资750亿元、总建筑面积1260万平方米的大庙屯片区改造、西河片区等5个拟建项目即将启动。“下一步，我们将把南部生态新城休闲商务区作为一个生态新城的概念来谋划。”市中区区长王勤光介绍说，“通过推进该区域城市设计，把南部生态新城打造成功能完善、生态良好、产城融合、宜游宜居的休闲商务区。”