本报讯 （记者齐华伟）从本月开始，中山公积金贷款政策进一步收紧，加之公积金贷款排队等候时间长等因素，很多开发商也不支持公积金购房。建行中山市分行个人贷款业务理财师吴锡钟建议，购房者可以放弃公积金贷款选择商业性贷款，然后提取公积金作为还贷资金。

　　“客户可以到各银行的个贷中心，提交相关申请材料，即可办理该行的商业贷款或组合贷款。”吴锡钟说，购房者还可以办理公积金自动转账功能，每半年从公积金账户中自动转出公积金到商业性贷款的扣款账户，实现自动提取公积金。

　　据悉，根据中山住房公积金提取的新政，目前已经停止批准以购房首期款提取住房公积金，但个人购房贷款还贷两个月后可以申请提取还贷金额的住房公积金，之后每半年按还贷金额（含提前还贷部分）提取一次，即“还多少，取多少”。例如，公积金存折上有5万元，每月供款4000元，供款两期后去办理可提取8000元，以后每半年按照实际还款额度提取一次，且每次提取后账户内须保留最少100元的余额。

　　小贴士

　　第一次支取公积金手续

　　（1）商品房购销合同和销售登记备案表（二手房提供房地产权证或购房发票、契税完税证明）。

　　（2）银行借款合同（组合贷款需同时携带商业及公积金贷款合同）。

　　（3）支取人身份证。

　　（4）住房公积金存折或住房公积金联名卡。

　　（5）结婚证（只适用于借款人配偶支取）。

　　（6）商业性住房贷款及组合贷款需提供银行商业住房贷款借款凭证、商业住房贷款的累计还款证明（需加盖银行业务公章）或供楼存折（需打印累计还款记录）。

　　（7）供楼账号变更时需出示账号变更证明。