本报烟台8月2日讯(记者 侯文强 实习生 侯卫振)8月1日，《烟台市中心区土地储备出让工作程序规定》开始实施，这也是烟台首次出台文件规范土地储备出让行为，烟台中心区土地出让更加严格规范，专家认为，此举也是政府进行房产调控的一项举措，有助于土地市场更加规范透明，开发商拿地成本有望降低，进而影响房价。

　　“这是烟台第一次出台文件规范土地出让行为。”烟台市政府办公室工作人员说，出台该文件的目的是规范芝罘区、莱山区的土地储备出让行为，杜绝可能出现的营私舞弊问题、规划问题等，让土地出让过程更加透明。

　　烟台市为此成立了市土地储备出让工作领导小组，包括市财政、国土资源、规划、住房城乡建设、人力资源、监察、城管、环保、人防和芝罘、莱山区政府等十多个部门。《规定》从2012年8月1日开始实施，有效期截至2017年7月31日。

　　据了解，《规定》中的烟台市中心区包括芝罘区和莱山区，芝罘区是烟台的老城区，是文化和商业中心；而莱山区则是新兴城区，烟台市不少政府部门均在近年来搬迁至莱山区办公，新的城市中心即将形成。

　　有业内专家分析说，土地市场规范透明，竞争将更加充分，而且可能出现的腐败问题得到遏制后，开发商拿地成本将会降低，从而影响到房价。

　　万光城建综合开发有限责任公司董事长姜振山则认为，与烟台开发区、福山区等区县相比，芝罘区和莱山区近年来一直严格控制土地出让，《规定》的出台可能对房产市场影响并不大。