晨报讯（记者 梁多）没地方停车？臭水沟变成停车场。没地方买菜？菜商请进小区。

　　这些问题都是于洪区龙腾金荷苑小区业主委员会联手物业为居民解决的。

　　停车位不够用 臭水沟变停车场

　　300米长、16米宽，可停放200余辆车的停车场，在今年5月以前，曾是一条让居民怨声载道的臭水沟。

　　“不仅味儿大，夏天蚊虫都进到楼里了。”金荷兰庭社区书记刘军说，不少业主都跟她反映过这个问题。

　　与此同时，小区停车出现近300个缺口。

　　“如果把这个臭水沟填平形成停车场，那岂不是一举两得吗！”业主委员会张主任说，他们形成一个方案逐级上报，得到区里的关注。填平臭水沟，物业先期垫付工程费和前期管理费约22万元，现每个车位以每年800元的价钱租给业主，委托物业公司管理，预计两年左右可以补齐前期投入，之后在保证物业管理成本下，其他收入作为园区公共收益。

　　买菜没处去 把菜商请进园区

　　走进园区门，就能看见园区广场前摆着各式各样的蔬菜，不时有业主前来购买。不过这可不是违章经营的小商贩，而是业主委员会委托物业特意请来的。

　　小区附近没有市场，“距离园区最近的早市也得两三站地，业主买菜特别不方便。”张主任说。

　　业主委员会征得业主代表意见后与物业协商，物业从早市请来两家卖菜的，规定每天14时至19时在固定地点卖菜并在离开时清理场地。

　　“有一个卖水果的，因为要价高已被请出园区了。”张主任说，现在除了两家卖菜的还有一家卖豆腐和蛋类产品的，价格比较实惠。目前这种做法已经持续半年了，反响还不错。

　　下一步：为被挡光业主维权

　　接下来，业主委员会准备帮业主维权，因为园区西边新建高层住房，部分业主反映挡光。

　　张主任说，因为涉及赔偿，这件事办起来格外困难，“但既然业主信任我们，办好每一件事是我们的责任。”

　　张主任告诉记者，除了解决业主的各种难题，业主委员会也会主动为业主着想，例如每年的8月10日到9月30日是小区的文化节，老歌新唱、卡拉OK大赛、摄影展画展等各项活动都会展开。

　　“我们的共识就是团结和公平。”张主任今年61岁了，笑称自己爱瞎操心，她告诉记者，业主委员会在2009年7月末成立，现由9位成员组成，得到了大部分业主的认可，也跟物业公司和社区配合得非常好。

　　“现在园区有啥大事，都是我们两方一起商量。”物业王经理提到业主委员会也说大家非常默契，帮物业分担了不少工作。

　　征集：您家小区业主委员会有啥故事，遇到了什么难题，或者有啥成功经验想跟大家分享，请拨打本报热线024-96128。