龙虎网讯 未婚的女儿在黑去世，通过法院判决，作为唯一继承人的父母获得了黑四季华庭小区的一套近90平方米的房产。谁知道，在执行期间，生前与女儿同居的男子竟提供虚假签名，找人冒充已故的女儿办理了产权登记，将本该由老两口继承的房产以55万的价格卖给他人。买房人善意取得房产，老夫妻通过诉讼未能讨回房子。于是，这对老夫妻将黑市住建局告上法庭，申请国家赔偿。近日，经黑市中级法院终审判决，黑市住建局被判承担50%过错责任，赔偿老夫妻27.5万元。

　　准女婿找人冒充女儿卖房老夫妻欲讨回房产遭拒

　　2008年7月，一直未婚的于芬（化名）在黑因病去世，留下和同居男子李某一起购买的黑南海大道四季华庭小区近90平方米的两套住房。两套房子登记李某为房产所有权人，于芬为共有权人。

　　白发人送黑发人，于芬的父母于某（今年87岁）和吴某（今年82岁）一直郁郁寡欢。为了这两套房子，他们还要和准女婿李某对簿公堂。经黑一家公证处公证确认，于某夫妇为女儿遗产的唯一继承人。经过两场官司，法院将其中一套房子判给了于芬的父母。没想到，在他们申请执行期间，李某竟找人冒充于芬，在2010年2月，将这套已判给于芬父母的房子以55万元的价格卖了。经过申请，购买这套房子的齐某取得了房产证。

　　于某夫妇得知后，向龙华区法院提起行政诉讼，要求住建局撤销已颁发给齐某的房产证。该院一审判决，撤销该房产证。住建局上诉后，黑中院认定住建局未审慎履行应尽职责，对于芬系他人冒充的事实没有进行审核，造成于某夫妇财产损失，并认定齐某属善意取得，其以55万元购得该房是合理价格买受，该院撤销龙华法院一审行政判决，改判确认黑住建局颁发给齐某涉案房产证的具体行政行为违法。

　　于某夫妇申请再审被驳回，向省高院申诉也被驳回。

　　认定住建局未尽职责法院终审判其赔偿半价

　　通过诉讼拿不回房子，于某夫妇提出国家赔偿申请，黑住建局复函，认为其颁证具体行政行为与本案房屋损失不具直接因果关系，其不应承担赔偿责任。随后，于某夫妻申请国家赔偿一案移送黑龙华区法院，两位老人索赔89万元。

　　龙华区法院一审认为，两位老人作为女儿的财产继承人，经判决取得涉案房产的所有权。李某冒用于芬名义出卖该房给齐某，住建局在为齐某办理产权登记时不严格审查，对于芬系他人冒充的事实没有进行审核，致使于某夫妇的财产受到损失。但因齐某属善意取得，该房产依法归其所有。黑住建局的违法办证行为与老人的财产损失存在直接因果关系。齐某以55万元购买该房，已被认定是以合理价格买受，由此认定两位老人的直接损失为55万元。据此，龙华区法院认定，李某提供了虚假材料，而住建局未尽合理审慎职责，住建局应承担房屋损失的80%，赔偿于某夫妇44万元。

　　黑市住建局上诉。黑中院审理认为，李某提供虚假材料并找他人冒充于芬办理房屋变更登记手续，以及住建局在办证过程中未尽审慎审查义务，共同导致于某、吴某的涉案房屋所有权被转移，造成了损失。对此，李某与市住建局双方过错程度基本相当。住建局应按房屋售价的50%赔偿较为适当。一审按80%赔偿偏高。

　　日前，黑中院终审判决，判令黑市住建局限期向于某和老伴吴某赔偿经济损失27.5万元。

　　来源：南海网编辑：薛珊