记者 陶昆

　　近日，北碚区水土高新园区的两栋高层公租房项目封顶。和以往的公租房不同的是，这两栋33层高的公租房容积率大幅度降低，从过去的3.5左右，下调到了3点零5，环境舒适度得到了明显提升。

　　明年3月，这里的35栋公租房将全部建成，可提供17000多套房源。

　　这个新建公租房小区内将建一个山体公园，并设有观景台、休闲、健身设施，配套丰富的商业、教育、公交等综合性功能设施，建成后将成为一个“园林式”小区。这批公租房容积率计入山体公园为3.22，不计入山体公园为2.92。

　　低容积率公租房的建成，也标志着我市公租房建设正步入低容积率时代。重庆两江新区管委会建设管理局副局长郑勇表示，之前的公租房项目容积率相对较高，“比如民心佳园、康居西城等的容积率大约在3.5左右。现在考虑整个环境居住质量要求，我们今后的公租房项目的容积率将由过去的3.5下调到3点零几。”

　　公租房楼层高了，户数多，租房子人多，难以管理，低容积率能很好地避免这些问题。“对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5。”重庆容磁咨询公司总经理王雪松说，高层3点零几的容积率应该算很舒适了，比一些商品房小区还要好。