万科开盘均价涨了1000多 仍认购八成

　　龙虎网讯 南京房地产版图上的城东仙林湖，“水位”正在逐渐升高。上周末，仙林湖畔的楼盘万科金色领域推出三期房源，在价格上涨的基础上，还获得了近八成的认购成绩。记者从市场上了解到，围绕着仙林湖的数家楼盘，有的价格“水位”已上升，有的则正打算提升。

　　一套房一个月涨了10万元

　　上周末，万科金色领域推出三期12号楼，一共72套房源，户型为90平方米和118平方米的精装修三房。万科金色领域去年首度开盘的时候，销售均价为9900元/平方米，这一销售价格曾经引发南京楼市的震动。现在，万科金色领域销售价格已经明显上涨，此次开盘均价更是达到了近11500元/平方米。

　　“6月份开盘的时候没有选到称心的房子，这次排的是15号，希望比较大。”在销售现场，一位姓孙的购房者在接受采访时表示，尽管价格上涨，但他还能够承受。据介绍，6月份孙先生看中1楼的一套房源，88平方米，总价90万；现在，他们看中的一套房源面积为89平方米，也是1楼，总价已涨到了100万元。

　　据介绍，此次万科涨价推盘，吸引了100多位购房者前来选房；仅一个半小时，72套房源就卖掉了近8成。

　　保利销售价格也上涨

　　去年惨遭万科金色领域低价阻击的保利罗兰香谷，今年以来的销售情况也咸鱼翻身，一路看涨。保利罗兰香谷和万科金色领域相比，由于楼盘位置上更靠近仙林湖，因此销售价格一直比万科金色领域高。去年下半年，在遭受万科精装修房源9900元/平方米的低价阻击后，保利罗兰香谷也一度推出“8”字头房价的毛坯房。今年5月份，一批在售房源的销售价格则在10800元/平方米上下。现在，保利罗兰香谷的一批房源销售均价达到了11700元/平方米。

　　“我们的价格确实有调整，一方面房源位置不一样，另一方面市场也不一样了。”保利罗兰香谷的相关人士在接受记者采访时表示，今年以来保利罗兰香谷的销售情况很好，为此他们的销售价格也有小幅度的上涨。据了解，保利罗兰香谷预计8月中旬将推出7号楼104套房源，面积从87平方米到124平方米不等，预计销售价格将向12000元/平方米靠拢。

　　高科拟上调销售价格

　　“我们下个月推出的房源价格会做调整，之前卖的价格真的是不赚钱。”仙林板块的另一家品牌开发企业高科置业的相关人士向记者透露，他们旗下的仙林项目高科荣域，接下来也有价格调整的打算。

　　高科荣域在去年首度开盘的时候，花园洋房的销售均价仅仅为11500元/平方米。南京业内开发人士对此表示，这一销售价格已经十分接近开发商的成本，开发商确实在低价跑量。由于高科荣域本身品质获得了市场的一致认可，为此开盘即日光。随后的几次加推，也获得了高比例的认购。今年上半年，高科荣域推出的房源销售价格逐步上涨到12000元/平方米。

　　据介绍，高科荣域计划在9月初推出小高层房源，面积从108平方米到134平方米不等，销售均价则上调到12500元/平方米。该楼盘的销售人士明确表示，高科荣域8月份在售的这批房源，将是他们最后的一批“成本价”房源。记者朱福林

　　来源：新华报业网编辑：吴鑫浩