老住户换新房可办房产证

　　时报8月20日讯 (见习记者韩璐莹)8月16日，济北建材市场的拆迁工作正式开始。等建材市场南侧的房屋拆迁工作结束后，在原地即将建一座6层安置楼。建材市场两侧的老住户可按原房屋面积在此安置楼上换置同样面积的商品房，并取得国有土地房产证。

　　据了解，济北建材市场修建于1998年，但由于种种原因，市场一直没有运行起来，十几年来，市场上的商户有经营超市的、有经营浴池的、有理发的，也有卖钢材的。2009年，开发商帝华集团来到建材市场北侧开发房地产，几座崭新的高层楼房拔地而起，而已经破旧不堪的建材市场影响了周边的规划和形象，县里决定对此地进行改造，以提升档次。

　　建材市场两侧的房屋都要拆除，统一在南侧原来的位置建一座6层安置楼，初步预计一至二层为商品房，三至六层为住宅。城镇建设改造办公室组织房管、林业、物价等部门对两侧房屋及地上附属物进行入户调查，并完成经济测算，之后签订补偿协议和拆迁协议。城镇建设改造办公室领导小组负责人许学民告诉记者，建材市场老住户可按沿街门头房的面积，以1：1的比例置换安置楼的商品房，如果不想置换商品房，可按1：1.3的比例置换住宅。住上新房后，住户可获得国有土地房产证。

　　除了可以置换新房外，城镇建设改造办公室还给住户提供各种补偿款，包括临时安置补助费，停产停业损失，搬家费，拆迁补偿等。从房屋拆迁到搬进新房这段时间，住户可享受一层每平方米8元，二层每平方米4元，偏房每平方米2元的临时安置补助费；如果住户经营店铺，还可享受一层每平方米240元的停产停业补助，除此以外，住户可取得一层每平方米8元，二层每平方米4元的搬家费。另外，根据住户房屋的结构以及装修程度，住户还会得到一定的拆迁补偿。

　　许学民称，他们将尽快完成安置楼的土地审批、规划建设、招标等事宜，争取尽早开工建设安置楼。