房贷增长印证珠城楼市回暖

　　蚌埠新闻网讯 与楼市回暖说相呼应的是，今年7月蚌埠市商业银行个人消费贷款余额增加。银行放贷量稳步增长的前提下，业内人士认为，年内，房贷利率进一步优惠的空间不大。

　　据人民银行蚌埠市中心支行统计，7月末，全市个人贷款余额为187.93亿元，比6月增加2.66亿元。其中，个人消费贷款余额为106.82亿元，比6月增加1.93亿元，同比多增0.23亿元；个人住房贷款比6月增加2.41亿元，同比多增0.43亿元，同比增长16.23%，较6月回升0.13个百分点。

　　据统计，今年二季度开始，蚌埠市房地产市场销售快速回暖，尤其是今年5月以来，住宅单月销售量均保持千套以上，成交量的稳定增加使得个人住房贷款增速开始小幅回升。

　　今年3月前后，蚌埠市各家商业银行首套房房贷利率陆续回归基准利率水平，至今各家银行按首套房房贷基准利率执行。“等贷”时间缩短、房贷利率降低，今年以来银行的放款额度较去年宽松不少，这为住房贷款的增长提供了必要条件。

　　徽商银行蚌埠分行个人金融业务负责人介绍，今年二季度以来，房贷放款量确实保持了稳定的增长，尤其七八月份表现更为明显。“今年放款额度没有太大的限制，近期我们房贷确实放款不少，尤其三县房贷业务表现更是优于市区。”

　　按照往年的惯例，每年四季度是银行信贷额度最为紧张的时期。今年四季度，银行是否会像往年一样关闭贷款“闸门”还很难说。多家商业银行相关部门负责人表示，是否进行控制还要看国家调控力度，要依上级行指示办。虽然随着利率市场化改革的推进，商业银行的个人房贷利率将千差万别，但从目前房贷数量和国家调控楼市的决心判断，房贷利率进一步优惠年内很难实现。(陈瑶 陈艳春)