昆明市发改委公布经适房物业费标准 子君村物业费低于政府指导价1分钱/平米

子君村经济适用房 资料图片

　　■ 都市时报记者 赵航

　　子君村经适房物业费标准于近日正式出炉，市发改委公布的信息显示，子君村欣景小区物业费标准为每月0.60元/平方米，廉租房物业费标准为每月0.40元/平方米；同时公布的还有天骄北麓小区高层住宅物业费收费标准，为每月0.80元/平方米。

　　子君村60平方米住户

　　每年少交7.2元

　　市发改委公布的信息显示，子君村经适房的物业费，除4万平方米的商业用房外，全部实行政府指导价，包括87.73万平方米的经适房，共1.36万户，5248平方米的幼儿园，以及7613平方米的小学校，同时，地上、地下共1531个机动车辆泊位的停放服务费也实行政府指导价。

　　目前，昆明市物业服务收费共分5个项目，每项分5个等级。在子君村经适房物业费的5类收费项目中，综合管理四级0.18元、共用部位、共用设施设备日常运行维护五级0.09元、清洁卫生四级0.08元、园林绿化四级0.06元、公共秩序维护维护五级0.19元。

　　子君村经适房物业费5大类的各个等级，若按照此前公布的《昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准》收费标准来计算，加总后应为0.61元，也就是说，子君村经适房物业费比政府最高指导价每月每平米低0.01元。若按60平方米来计算，一户子君村业主每年所交物业费比政府最高指导价低7.2元。

　　另外，昆明市规定，配备有电梯和二次供水等设施设备的物业，其设备的维护保养及运行费由业主或物业使用人支付，物业服务企业实行代收代管，为单独收费。子君村经适房的电梯维护保养费、年检费、运行费按每月0.32元/平方米预收；二次供水维修运行费按每月0.08元/平方米预收，最终按实际发生费用据实结算。

　　天骄北麓属高层住宅

　　物业费按指导价多退少补

　　天骄北麓属高层住宅小区，物管费实行政府指导价的有，11936户居民、781737平方米，幼儿园一所、5184平方米，地上、地下机动车辆停放服务收费。

　　在天骄北麓属高层住宅小区物业费的5类收费项目中，综合管理四级0.20元、共用部位、共用设施设备日常运行维护三级0.15元、清洁卫生三级0.12元、园林绿化四级0.05元、公共秩序维护维护三级0.28元。

　　5个项目各个等级若按《昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准》收费标准计算，应为0.84元，天骄北麓属高层住宅小区物管费比政府最高指导价每月每平方米低0.04元。

　　该小区高层住宅电梯维护保养费、年检费、运行费按每月每平方米0.40元预收；二次供水维修运行费按每月每平方米0.08元预收。发改委方面规定，高层住宅精装修住宅从交付使用之日收取物业服务费；未装修住宅从交付之日起三个月后开始计取物业服务费 ，物业服务收费期限为两年。

　　同时，发改委方面规定，对天骄北麓属高层住宅小区物管费，云南伦华物业服务有限公司要按照政策规定，多退少补，并实行明码标价。