业委会可对物管年审

番禺康裕北苑小区里设立防爬刺，对保障小区安全起了一定的作用。记者黄澄锋 摄

　　番禺近300物管小区都要“评星”

　　本报讯 （记者陈翔 通讯员陈毅恩、石峻颖）广州探索社区管理新思路，住宅小区也要像酒店宾馆那样“评星”。记者获悉，广州番禺在全区进行住宅小区治安防范星级评定。今年内，所有有物业管理的小区将全面创建“治安防范星级社区”。

　　假如连续2年达不到星级标准，即意味着连续2年高发案，或者因物管疏忽导致发生重大刑事案件的，物管将被取消资质。相关方案的亮点还有：业委会可对物管小区进行年审。

　　根据最新统计的数据，番禺辖区有物业管理的小区有293个（含医院、学校、企业等），这近300个小区，明年起都要“评星”。

　　记者获悉，番禺区综治、公安部门创新治安防范机制，经半年调研筹备，在全区范围内开展小区治安防范星级评定活动，并确保今年内对有物业管理的小区全面开展创建工作，消除治安隐患。

　　今年7月份下发物业小区星级评定考核方案后，全区物业小区共发刑事治安警情629起，同比下降2.1%，环比6月份同比下降3.2%；入室盗窃警情发生124起，同比下降4.3%，环比6月份下降1.6%。

　　星级社区究竟怎么评？首先是制订一系列的指标考核。如一个有1000户市民居住的小区，刑事警情每年如果超过5宗，则绝对不予评“五星”，如果超过20宗，则不达评星标准；其次是“硬指标”，如因安全防范不到位，发生抢劫、强奸等8类暴力案件的，发生重大火灾的，内部保安有刑事犯罪行为的，10人以上有效投诉治安防范问题的。

　　工作做得好的，也有奖励加分。若在小区内当场抓获犯罪嫌疑人或及时提供重要线索的，可以“重奖”——加5分。

　　联席办公室将依照相关细则，对全区小区治安防范工作每季度考评一次，每年进行总评，以年度总评成绩评定为五星级、四星级、三星级、不评定级。联席评审部门还将进行实地检查。被评为三至五星的小区，会发一个“星级牌”挂上墙。

　　小区如果连续两年都评不上星，物管公司将被番禺国土部门取消资质，“至少不能在番禺干物管工作”。相关工作方案的一大亮点还有：镇街将根据小区业主意愿按照法定程序召开业主大会，选举产生业主委员会，并对物管小区进行年审。