首开国风美唐开盘即售罄 少卖多开被指饥饿销售

首开•国风美唐开盘现场，众多购房者在场外等待叫号选房。 中新网 孙建永摄

　　中新网8月24日电(房产频道 孙建永)昨天，位于北京地铁13号线霍营站的首开•国风美唐再次开盘，近千人抢购258套房源。项目热销的同时，有购房者因为再次排号顺序靠后无缘选房，表示会将目标瞄向其他楼盘或者二手房，甚至有网友称首开•国风美唐搞“饥饿销售”，表示果断放弃。

　　 再次开盘258套房源当日售罄

　　据中新网房产频道了解，首开•国风美唐14栋楼共有房源1600余套，此次开盘楼栋为5#和15#楼，总共推出房源258套，参与摇号的共有891人，摇中的几率只有不到30%，相当于三四组客户抢一套房子，结果当天200多套房很快售罄。

　　记者从北京住建委网站查询结果看到，首开•国风美唐最近一次发证时间为2012年7月22日，该期项目名称为美唐家园，共11栋楼1150多套房源.。据了解，目前北京早有规定称，开发商自领取预售许可证之日起3天内必须开盘，并应按整栋对外销售。首开•国风美唐项目现在已经几次开盘，每次开盘只放出少量房源，这引起很多购房者的猜疑。中新网房产频道就此联系该项目策划经理韩越，在得知记者就开盘之事采访时，对方以正在开会为由拒绝了采访要求。

　　参加昨天排号选房的李女士对中新网房产频道表示：“(首开•国风美唐)14栋1600多套已经有11栋拿到预售证，但是开发商说银行每次审核的楼不一样，所以没法全部开盘，我也不知道真假。”

　　李女士介绍说，她本次排到了500多号，最后的一楼临街的一套房也被人选走了。对于开发商的这种“多开少卖”的销售方式的看法，李女士认为是开发商为了引发销售热度，“折腾人陪他玩。”她说：“1600多套房都是2014年交房，第一波排了1400人只开400多套。上次没选上的要等退钱，这次没选上的还要等退，不够麻烦的。”

　　分批开盘被指“饥饿销售”

　　针对首开•国风美唐这种每次拿一部分房源进行排号选房的形式，很多网友不无抱怨之声。摇号结果出来后，网友“暴力维尼”说：“400多号又，上次600多，还有进步。退款手续发一个吧，这次赶紧去办手续，赶紧收到退款，拿钱买二手房去了，这来来回回的，真心扛不住。”

　　同时，网友“sawyer10399”在微博上说：“这种饥饿销售也有点太过了吧，反正我排了三个盘，果断放弃美唐。”

　　北京大学房地产研究所所长陈国强在接受中新网房产频道采访时表示，分批次多次开盘是房企常见的推盘策略。开发商通过累积大量客户，来造成日光盘、销售火爆的局面。开发商这种销售方式当然是不符合规定的，问题出现的原因在哪里？陈国强认为是监管部门因为人手不够等原因，造成了监管不力。

　　另据中新网房产频道了解，在7、8月份的传统楼市淡季，依然有很多购房者在看房买房，很多楼盘也在积极推盘。就在首开•国风美唐开盘的当日，保利地产位于北京大兴区的保利•春天里项目也在同一日加推房源。同时，龙湖•时代天街、路劲•世界城等楼盘也都在近期推盘销售。据了解，这些楼盘除了具备品牌优势和户型优势外，临近地铁的区位优势成为购房者出手的首选。