房地产板块领跌 不会出现大幅度调整

　　中广网北京8月24日消息 据经济之声《交易实况》报道，民生证券的段宇早间做客交易实况，对市场开盘情况进行点评。

　　今天地产再次领跌大盘。住建部表态，正在研究措施强化楼市调控。这样一个利空的打击已经持续了将近一周的时间。地产现在依然还在下跌。

　　段宇：下跌的空间应该不会很大了。国家统计局的数据显示，前七个月全国商品房销售面积是4.9亿平方米，同比下降6.6%，商品房销售额2.9万亿元，下降0.5%。从销售面积和商品房的销售额的下降幅度来看，销售面积下降得大，商品房销售额下降得很小，只有0.5%，这说明卖了更少的平米数，但整体的销售价格差不多。如果换算一下，很清晰地发现，房价还是在上涨。从民意价格角度，相关上市公司的房价，并没有太大损失，我觉得这对房地产个股是一个支撑，而且前期房地产个股下调的已经比较充分了，到目前这个位置，再出现大幅的下跌，很可能是一个阶段性的机会，抄底的机会。

　　城市化进程方面，如果从现在测算，到2020年还有很强大的需求在支撑商品房的销售，一个是刚需，一个是住房改善，还有农村到城镇的转移。从社会的大背景看，整体房地产企业不会很快出现非常大危机。所以，我觉得住建部的政策应该是对房地产打压的一个信号。但最近几年因为连续打压，这些政策的边际效应，也就是说对房地产股价的影响在逐步减弱。我认为房地产整个板块不会出现太大的调整幅度。