业主质疑物业账目明细“糊弄人”

　　昨天，栖霞区方圆绿茵和南砖新村的业主代表向快报反映，负责两个小区物管的迈皋桥物业管理有限公司近期公布的2011年下半年以及2012年上半年的收支明细漏洞百出，而面对质疑，物业公司连声叫屈。

　　方圆绿茵业主高先生称，自从2010年4月，迈皋桥物业进入小区开始，收缴的物业费、停车费和广告费等收入，业主们是一分钱没有看见，他说：“按照规定，公共收益在扣除了物业管理企业代办费用后，30%用于补贴物业管理公共服务费，70%纳入维修基金，但是这些钱全都贴到物业公司里了，尽管如此，物业公司仍然亏损了数十万元。前不久，迈皋桥物业公布了两个小区2011年7月到2012年6月的收支明细，可是这些账目却引起了业主更多的质疑。南砖新村业主梁先生说：“明细里面重复的项目很多，更为关键的是，许多大笔支出都以办公费、维修费等含混不清的名目一笔带过，简直就是糊弄人。”记者在梁先生提供的明细上看见，其中近一半的月份物业公司都置办了员工服装，梁先生说：“这不是重复支出吗？”

　　昨天下午，记者联系了迈皋桥街道物业管理办公室主任文全圣，他表示，业主代表们所反映的问题，之前各级部门早已和业主沟通协调过，但仍未获得理解，他说：“南京市住建委和市物业管理办公室针对业主们反映的有关账目不清的问题，都已经做过了回复，如果业主存有质疑，可以请有资质的第三方单位来审计。”文全圣表示，之前街道曾经表示可以出面对账目进行审计，但是业主们担心迈皋桥物业隶属街道，因而受到包庇，所以没能成行。对于业主们提出的几点问题，文全圣解释：“例如服装费，因为待遇不高，物业工作人员流动频繁，所以会经常购买服装，而其他的维修费等，经常是在一些小地方上修补，业主们看不见也很正常。”至于为何公共收益未按比例划归维修基金，文全圣称，两个小区物业费很低，收益部分已经全部投入小区维护中，但仍然亏损，“小区也没有业委会，很多事无法进行。”

　　栖霞区迈皋桥街道工委书记孙爱军则表示，两个小区长期以来和商业性质的物业公司矛盾重重，在这种情况下，街道的物业才出面接管，孙爱军称，两个小区多数业主对物业管理还是满意的。

　　现代快报记者 陈志佳