买房老两口突亡房主拒退定金

　　本报讯（记者王秋实）张老先生和老伴欲购买李女士的一套房屋，但在签订合同并支付了5万元定金后，老两口却双双去世。为了讨回父母支付的定金，其子女将李女士告上法庭。昨天记者获悉，昌平法院受理此案后，通过调解解决了双方的纠纷。

　　张老先生今年65岁，老伴64岁。二位老人育有一个儿子一个女儿，去世前居住在昌平区沙河镇。今年3月初，两位老人与李女士签订《北京市房屋买卖合同》，购买了李女士名下的一套80多平米的房屋，价值100余万元。依照约定，张老先生向李女士交付了5万元作为购房定金。张老先生购买房屋本来是想老两口能够安度晚年，但不幸的是，今年3月底，张老先生的老伴突然逝世。因为伤心过度，张老先生也于4月初离开了人世。

　　张老先生的子女诉称，父母去世后，他们及时将买房人死亡的事实告知李女士，并向其主张合同无法继续履行，要求李女士返还定金5万元。然而李女士却以各种理由拒绝，因此他们诉至法院。

　　李女士则称，虽然她对张老先生夫妇的去世表示非常惋惜，但他们的去世却导致本应按照合同约定支付给自己的剩余购房款90多万元无法实现。她本是为生意急需资金才出售此房的，现在买房一方却不按约定支付剩余房款，耽搁了自己的生意不说，还造成了巨大的经济损失。因此张老先生的子女索要定金5万元没有法律依据。李女士还表示，自己仍然愿意出售该房屋，张老先生的子女可以作为继承人继续履行合同，支付剩余购房款。

　　经过法院3次耐心的调解，双方均同意做出一定让步。最终双方达成调解协议：双方解除张老先生与李女士签订的《北京市房屋买卖合同》，并由李女士返还张老先生子女2.5万元。