重庆房产中介

　　记者 李强

　　过去我市已经有本土房产中介试图开辟成都市场，不过之后就惨遭“滑铁卢”。

　　时别不到1年，我市本土房产中介已将“杀回”成都市场的计划提上日程，有的甚至已经开始了布局。

　　目前，钢运、大业兴等重庆本土房产中介，都已明确透露出将在成都及周边地区拓展的规划。与过去向外布局基本采取直营的经营模式不同，本轮扩店都计划采取加盟、入股等模式，欲以此转嫁风险。

　　伟业我爱我家首席分析师孔丹认为，楼市调控没有丝毫放松的迹象，市场只是因为去年以来积蓄已久的一部分刚需集中释放带来的短暂回暖。后市购房需求将逐步萎缩，很难再支撑楼市的持续回暖，未来市场的看跌使得中介在规模扩张方面非常谨慎。

　　尽管重庆房产中介在出手，但事实上，现在扩店成本并不低，开一家门店的投入在30万~50万元。

　　那我市本土房产中介在这时还前赴后继向外扩张？

　　“这是赶鸭子上架。”重庆钢运置业董事长代育松直言。

　　目前我市二手房市场“僧多粥少”。每月二手房成交量在3000套，而据房地产经纪协会统计，我市房产中介数量在3000家左右。为了求生，房产中介公司争抢“独家代理权”日趋白热化。

　　代育松说，“规模大不一定强，规模不大肯定就不强。规模大了，对市场有些占有率，一些知名开发项目才愿意将销售代理权交给你。”

　　而战略性布局是“迫使”房产中介扩展的另一重要因素。

　　重庆中原有限公司副总经理何伟坚分析认为，这主要基于公司战略性的考虑。

　　比如你现在一家店每月能挣2万元，另外开一家店只赚1万元，虽然钱是少赚了，但公司不得不这样做，现在你不做，将来也会有其他公司进来做，到时就会抢你的市场。