车载探头小区被盗引纠纷

　　家住门头沟皓月园的业主陶先生昨天向本报反映，8月27日他停在小区内的速腾车尾部倒车摄像头丢失，自己报警并向物业公司索赔，物业公司却表示，陶先生每年缴纳的1600元只是车位占地费，摄像头属个人物品，自己无保管职责。

　　倒车摄像头一夜间被盗

　　陶先告诉记者，他2006年入住小区，为能将爱车停在楼下固定车位上，每年交给物业公司1600元，然而今年8月27日，他却发现车尾的倒车摄像头不见了。

　　“前晚我停车时摄像头还在呢，那个摄像头直径有五分钱硬币大小，长度不足两厘米，肯定是被人卸掉了，上面的螺丝钉都没了。”发现摄像头丢失后，陶先生立刻找到小区物业，要求调看当晚录像，物业公司却称因小区监控探头已损坏，无法提供。随后陶先生报警，从4S店处，陶先生得知，重安倒车摄像头需花费1000元。

　　物业称收的只是占地费

　　因汽车倒车摄像头是在小区内的停车场丢失，陶先生要求物业公司承担部分损失，却被对方拒绝。“物业公司说，我们每年交1600元是占地费，不是管理费，‘别说一个摄像头，就是你四个车轮丢了，物业公司也不管’。”之后，陶先生向记者出示了他今年所交停车费的发票，发票收款单位为“北京国信好望物业管理有限公司”，项目名为2011年11月1日至2012年10月31日停车服务费，单价1600元。

　　就此事，记者致电该物业公司的黄经理，他表示，陶先生每年缴纳的1600元固定车位停车费是车位占地费，摄像头及车辆属于业主个人物品，物业不负责保管。

　　律师说法：车主可起诉维权

　　北京荣德律师事务所律师李松臣指出，物业公司所称停车管理费属于占地费的说法，没有法律和事实依据，因为小区内的地面属小区全体业主所有，而非物业公司，所以物业公司无权收取占地费，而且收费单据上注明1600元为停车管理费，那么物业公司与车主之间已形成事实服务合同关系，如果双方始终达不成协议，陶先生有权以合同服务纠纷为案由，去法院起诉，以维护自己的合法权益。

　　晨报96101热线新闻 记者 李庭煊 线索：辰先生