淄博房价涨幅居全国百城第七

　　淄博新闻网讯中国指数研究院3日发布的8月百城住宅价格指数显示，纳入监测的100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨。其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。而淄博凭借4845元/平米的样本平均价格和1.30%的房价环比涨幅，位列全国百城第七、山东首位。

　　淄博8月份房价的上涨为已经到来的“金九银十”做好铺垫。

　　本轮淄博样本均价为4845元/平米，比七月份上涨了62元，而8月淄博房价样本价格中位数4750元/平米，比上个月下降50元。中位数有所下降，说明淄博中低端住房的成交量有所回升，这与开发商以价换量、央行一月内两次降息等因素有着密切的关系。

　　“购房者对房价的预期出现变化，看跌的购房者明显减少，刚需和改善型入市的积极性明显提高，进一步刺激楼市回暖。”淄博一地产研究机构人士称。

　　而七月份淄博房价以-1.18%的涨幅环比涨幅位居全国倒数第四，省内倒数第一。业内人士认为，淄博房价涨幅之所以呈现“V字型”轨迹，与进入八月份以来，刚需扩大，购房压力进一步释放有着重要的关系。

　　日前，记者走访了位于淄博中心城区的不少楼盘发现，不少楼盘已经打起了“小户型”、“学区房”的招牌，而在刚性需求面前，购房者的购房热情也不断被激发起来。

　　据了解，在此次环比上涨的63个城市中，涨幅居前十位的城市还有：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、台州、南通、福州，涨幅均超过1%，其中，扬州涨幅为2.03%。

　　 (记者 刘明珂 实习生 张帅 编辑邹长永)