大北京是我们重要战略区域

　　原标题：大北京是我们重要战略区域

鸿坤地产集团副总经理常世芳

　　□对话

　　大北京是我们重要战略区域

　　记者：您认为鸿坤地产集团十年取得成功的因素是什么？

　　常世芳：如果在一块值钱地块上盖房子，显示不出一个企业的本事，在一块并不看好的地块上，用“善建价值”的能力和“善见未来”的眼光，构建它的价值。别人看不见的价值会因为你的付出、你的努力，让它真正成为一种价值，这就是一个企业的能力，然而，价值是一闪而过的，需要你发现价值的眼光。

　　记者：善建价值，善见未来的理念对于鸿坤地产集团下一个十年有何意义？

　　常世芳：我们上个十年就是这么走过的，也许当时并不清晰。但我们发现，就是这样的发展理念让鸿坤地产集团成功了。通过过去十年鸿坤地产集团取得的成就，我们已经可以推出2020年发展前景，因为这种企业精神已在企业生根。

　　记者：鸿坤的全国战略有没有新进城市计划？

　　常世芳：我们目前的计划是深耕北京海南区域，实现全国项目布局。以京津冀大北京为重要战略区域。在日本、美国等发达国家，以大城市为核心的城市群经济量在一国经济中占据很大比重，北京在全国GDP占比与发达国家相比，未来发展潜力很大。所以，我们希望在北京的市场稳扎稳打，将战略放在了大北京区域。

　　记者：目前北京区域的几个项目销售如何？

　　常世芳：在北京我们有城市中心豪宅系列产品鸿坤·花语墅、城市中高端大盘系列产品鸿坤·理想城、郊区低密度休闲系列产品鸿坤·罗纳河谷三个项目。其中理想城项目是2012年上半年北京市销售额第五名，区域第一名。曦望山3、4号楼王即将开盘，实验二小目前已开学，我们又引进了首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、北京军区空军育翔蓝天幼儿园签约，理想城全面的教育配套。罗纳河谷是所处区域比较有特色的旗舰项目，已卖了年度计划的80%了。花语墅是CBD罕见的国贸核心低密大宅，样板示范区开放后，花语墅独具匠心的园林、样板间以及品牌精装，都受到了客户认可。总的来说，三个项目销售情况还是超过我们的预期的。

　　记者：鸿坤在北京还有新的拿地计划吗？比较关注什么样的地块？

　　常世芳：目前我们比较关注大兴和通州的土地，在大兴区域我们相对其他开发商比较有优势。我们在北京除了做像理想城这样的城市纯熟大盘，还在积极拓展商业、产业地产。比较关注还未被挖掘价值的地块。就好比十年前人们未曾看到大兴今天的发展，但我们看到了，我想这也就是我们为什么能够“善建价值，善见未来”，这是我们鸿坤的品牌内涵。本报记者鲁欢邢飞