市中心豪宅上演“内外兼修”

　　原标题：市中心豪宅上演“内外兼修”

　　在“地段论”的支撑下，市中心豪宅以其稀缺性成为投资者的避风港。外部拥有良好的配套，内部通过物业服务、高档会所提升自身价值，市中心豪宅正在上演“里应外合”拼抢资源大战。

　　9月沪上楼市显疲态，首周（9月3日-9日）整个上海市商品房成交面积为23.54万平方米，环比前周下跌14.4%，成交2424套，环比下跌14.7%，全市商品房成交均价为19386元/平方米，环比下跌2.3%。值得注意的是，在这样的市场情况下，仍有部分项目取得了不俗的成绩。

　　以嘉御庭为例，8月下旬以来，该项目成交8套，销售金额近1.3亿。进入“金九银十”，地段资源加上内部资源的整合让嘉御庭成为市中心豪宅的典范。从外部来看，嘉御庭承袭建国西路百年上海情怀，项目所处地段地理位置优越，3条地铁连接，生活配套成熟，交通便捷，徐家汇、淮海路、打浦桥等主流商圈环绕。从内部来看，该项目邀请国际大师精心设计宫廷式园林，国际大师梁志天执掌全套房设计，邀请了国际级物业服务供应商第一太平戴维斯担任其物业管理，提供金钥匙物业管理服务，以细节提升业主尊贵品位。除此之外，该项目还配备了近3600平方米的高级会所，设有健身房、高级餐厅、宴会厅等为小区住户创造了绝佳的生活娱乐场所。

　　内外资源“里应外合”，嘉御庭的文化气息也十分浓厚。上海交通大学，上海音乐学院，上海理工大学等高等学府汇聚，文化气息为项目再次加分。业内人士认为，调控与开发商之间的拉锯战依然持续，但“内外兼修”项目一定会在这样的市场情况下取得关注。

　　（伊宁）