13家房企百次举牌竞拍青浦宅地

　　原标题：13家房企百次举牌竞拍青浦宅地

　　记者 张骏斓

　　晚报讯 昨日，徐泾镇低密度宅地——徐泾镇海天花园西侧地块吸引了13家房企现场竞拍。这也是年内现场竞拍人最多的一次，最终经过近百次举牌报价，在现场拍卖师多次提醒理性竞价的情况下，上海招商置业有限公司竞得该地块，溢价率为75%，最终楼板价12254元/平方米，这也是招商地产今年首次在沪独立拿地，同时亦是今年以来上海住宅地块成交溢价率新高。

　　出让公告显示，徐泾镇海天花园西侧地块，东至海天花园，南至河道，西至上海高富房产，北至沪青平公路，出让面积48200.1平方米，容积率1.5，起始总价5.061亿元，起始楼板价7000元/平方米，为纯住宅用地。而出让公告同时规定地块内中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%，同时需配建5%的经适房。

　　截至9月11日竞买报名结束，徐泾镇海天花园西侧地块已有40家企业领取竞买申请书，14家企业提交竞买申请。昨日，地块进入现场竞拍环节，象屿、吉宝、招商等13家到达竞拍现场。 13企业竞买同一幅地块，沪上主流房企悉数到场，这样的场景在近两年上海土地市场上极为少见，尤其是楼市调控以来更是绝迹，此次，如此多的企业参与竞买，让人感觉土地市场正在升温。

　　“最终楼板价12254元/平方米，也在合理价位上，并不算太高。”德佑地产研究主任陆骑麟表示，该项目周边林立着海天花园、湖畔佳苑、西郊丽源、安盛景园、凤鸣苑、叠翠别墅等别墅项目，均价都在两三万元/平方米左右，未来该项目低密度别墅的价格有望达到3万元/平方米。

　　对于招商、万科等龙头企业加速拿地步伐，业内人士也分析指出，开发商资金宽裕，加上土地供应放量，让房企愿意出击土地市场，但目前还是理性拿地。以徐泾镇海天花园西侧地块为例，在竞拍中多家房企不愿追涨，这也说明房企对于市场未来的走势仍是谨慎前行。