央企华润再拓商业产品线

　　原标题：央企华润再拓商业产品线

　　在专业性要求更高、竞争更为激烈的商业地产市场，一直以来，“模式之争”成为品牌巨头们强强对决的焦点。

　　这其中，有“资本+订单地产”的万达模式，有“青年都市综合体”的中粮模式，有“资本运作为特色”的凯德置地模式，更有“高品质住宅+持有物业+增值服务”的华润置地模式。

　　在坚持万象城、五彩城等商业品牌共同发展和互补促进的同时，这家老牌的港资央企迎来了又一全新商业产品线——精致型商业。上周末，“菁英湖国际社区商业红皮书发布及品牌商家签约仪式”举行，现场发布了华润置地商业地产红皮书，提出国际社区商业5大标准，现场众多品牌商家集中签约，“精致型商业业态”正式落子嘉定南翔。

　　精致型商业落子嘉定南翔

　　历时15年，华润置地的商业地产多领域产品线愈来愈清晰、成熟，凭借着其丰富的开发、建设、运营管理经验，华润商业开发终于进入了厚积薄发的阶段。从万象城都市综合体，到五彩城区域商业中心，华润置地打造了一系列商业地产成功案例。

　　近来，华润置地加速布局其多领域商业形态产品，诸如上海万象城、温州的万象城、宁波五彩城等的布局也为华润置地的商业开发写上浓重一笔。而菁英湖生活广场作为华润置地推出的全新产品线——精致型商业业态，将成为华润置地开拓多领域商业形态的一个全新案例。

　　据华润置地上海大区商业总监黄雷先生介绍，菁英湖生活广场商业将打造总建筑面积约4万平方米的中心级商业综合体，由24小时活力生活社区、社区大客厅、时尚购物中心及滨水商业4个主题构成，并将于2014年运营，届时将成为整个菁英湖核心圈最具规模和档次的消费场所。在发布活动现场，同内知名的嘉禾院线与华润正式签约入驻，另外星巴克、太平洋、肯德基、必胜客、哈根达斯等品牌也正与华润深入洽谈中。

　　菁英湖核心板块作为上海“第四代国际社区”的地位已得到市场认可。如今，目前已开工建设中的长实项目、中建项目以及在售的华润中央公园项目将在未来3-5年快速形成一股巨大的消费力，菁英湖生活广场商业有望填补这一需求。

　　商业寻求多线开发

　　目前，商业地产显然已成开发商的香饽饽，业内人士普遍认为，寻求多元化发展是当前房企的破局之路。除了华润、中粮这样原本就是多元发展的企业之外，连万科、龙湖这样原先专注于住宅的发展商也渐渐加大旗下商业物业的配比。

　　对于华润置地发展多个商业品牌的战略，华润置地上海大区副总经理史国庆也在活动现场表示，凭借公司强大实力，与众多国际一线品牌建立了长期战略合作关系，拥有丰富的国际一线品牌资源，不难看出，华润置地的“商业王国”未来将拥有更多的发展机遇。此外，采访了解到，华润置地今年上半年销售达206亿元，排名全国房企前列，而公司计划将在十二五期间将万象城数量增至14个，仅商业地产领域营业额将拟增至200亿元，整个华润置地销售额将达1000亿元。

　　（夏芒）