五角场标杆住宅将放量

　　原标题：五角场标杆住宅将放量

　　随着国内外大型实力开发商的开发推动下，五角场的商业规模不断扩大，对于周边区域的辐射力也在不断增强。与鲜明的商业氛围形成反差的是该区域内的住宅放量已“失语”很久了，这里的住宅供应一直都十分稀缺，优质的项目更是凤毛麟角。

　　据德佑地产数据显示，今年1-8月份，五角场区域一手住宅无放量；而二手房方面成交比较火热，成交面积达到54170平方米，成交套数794套，成交均价约为20000元/平方米。可见，该区域住宅供不应求。

　　日前，由瑞安地产打造的江湾翰林精装大平层已公开。该项目地处五角场核心位置，紧邻轨交10号线江湾体育场站，是创智天地中压轴的住宅产品，也是目前五角场地区唯一可售的住宅。它所处的是创智天地北部的311地块，建筑面积共20万平方米，集合了高端住宅、叠加别墅、5A甲级办公楼、商业、EMBA商学院、朗豪酒店等，住宅部分即江湾翰林，涵盖200多套精装小高层及叠墅，主力面积在157-300平方米。

　　业内人士认为，瑞安地产作为最早进入五角场的开发商之一，与杨浦区政府一起打造的创智天地，已成为集合工作、休闲、生活的全新知识型社区。由于五角场版图范围的局限，现区域内已很难找到全新的住宅项目，江湾翰林的出现，可能会让许多置业者兴奋。

　　资料显示，五角场地区在近几年的迅速发展中，已成为上海最重要的城市副中心之一，四通八达的交通，繁华的商业，周边的复旦、财大等百年名校，以及创智天地所集聚的IBM、甲骨文、德勤等世界 500强企业之外，复旦EMBA管理学院也将落户在此区域，可见五角场的区域价值将会得到更大体现。

　　（于陆）