美EB-5法案或顺延沪推赌城项目

　　原标题：美EB-5法案或顺延沪推赌城项目

　　文 林秀

　　申请时间短、一人申请可全家移民、获得绿卡还可增加孩子进军世界名校的机会……美国投资移民自开放以来就得到了中国申请者的欢迎。原本将于本月30日到期的美国EB-5投资移民法案，美国参议院通过了延期3年的提案，最晚月底将有定论。在此背景下，广大投资人保持谨慎理性态度选择项目显得尤为重要，而周末在沪推广的拉斯维加斯SLS项目实属难得。

　　现状：

　　美EB-5项目获中国申请人疯抢

　　美国移民局数据显示，在上一财年获批的约3500份投资移民签证中，中国投资者占了近七成。美国国务院表示，本财政年度 （2011年10月1日到2012年9月30日）发放总计超过6000份的投资移民签证，这一数额比上一财年发放的3500份投资移民签证多出近一倍。

　　在通过增加投资移民签证鼓励外国资金进入美国，刺激当地就业的法规下，美国移民局通过多次发表操作守则和备忘录，在临时绿卡解除条件（I-829）的审批中大力软化了就业部分的核查，基本同意只要EB-5区域中心完成移民局批准的商业规划，参与该项目的投资人都可以顺利解除条件，获得永久绿卡。这一利好因素直接促成了2011年I-829通过率高达96%的结果。

　　国际投资移民整体趋紧的大环境下，美国EB-5的优渥条件无疑刺激了中国投资人疯抢仅剩名额。毕竟对于大陆的申请人来说，仅需300多万人民币就能完成全家移民的梦想，是个难得的机会。

　　政策：

　　现行法案顺延至今年九月底

　　美国总统奥巴马2009年9月签署的现行EB-5法案，本来将于2012年9月30日正式到期。今年8月2日，美国参议院已经通过了EB-5法案现行区域中心政策3年延期法案，大多数参议员对这一法案表示支持。业内推测，美国国会预计会在9月15日左右通过并上交总统签字，9月30日之前最终确定没有太多的悬念。

　　在如此严峻的形势之下，投资人如何甄选出一个可靠的EB-5项目是至关重要的一步。根据投资EB-5项目的要求，投资人除了必须拥有50万美元的投资款并证明其来自合法渠道再将其投入到政府指定的区域中心的项目上外，还必须直接或间接地创造出10个就业岗位，才可满足条件获得美国永久绿卡。据了解，现阶段美国“区域中心”项目总数量已超过了100个，但是这些项目却并非具有相同的运营实力，参差不齐的“区域中心”项目让许多投资者都在驻足观望，如何顺利得到美国永居绿卡是每个投资者所必须关注的课题。

　　投资：

　　选择好项目仍需三思而后行

　　美国投资移民EB-5经济特区法案自立案以来，发展至今已经产生了近300个区域中心，业内人士将其划分为三类：私人经济特区、半官方经济特区、官方经济特区。三种类型所代表的利益和风险有着明显的区分：

　　私人经济特区由企业直接接受投资款项，企业经营的盈利或亏损，投资人将一并共同承担；半官方的经济特区由基金公司和政府合作成立合伙事业（职能类似管理公司），项目的选择和资金的运作由基金公司操作，比如宾州/费城商务部基金；官方的经济特区由政府挑选项目并直接运作资金，比如南达科他州商务部。

　　一些品牌移民机构在为投资者项目把关上保持着谨慎的态度。投资人可以通过大型移民机构寻找到可靠安全的投资项目。

　　项目：

　　拉斯维加斯SLS赌场推广正盛

　　上周末，拉斯维加斯SLS赌场项目来沪推广。

　　外联出国资深移民顾问杨秋燕介绍，SLS赌场项目坐落于拉斯维加斯最繁华的拉斯维加斯大道的北端，其位置目前是拉斯维加斯历史上著名的沙哈拉酒店赌场，众多好莱坞明星都曾下榻该店，酒店平时平均入住率是80.7%，周末更是高达90.2%。开发商 Stockbridge& SBE集团将对其做出翻新和重建，并引进诸多成功的餐饮和娱乐品牌，使其成为一个以娱乐、酒店、餐饮和博彩为一体的高级酒店赌场。项目建筑周期17个月，完工后将包括：3座酒店大楼总计1622个房间、6.6万平方英尺的赌场、8千平方英尺Spa和健身房、3.9万平方英尺的游泳池、酒吧和娱乐设施、4个夜店12家餐厅，以及停车场等。

　　据了解，该项目总投资为7.79亿美元，其中EB-5投资款占总额的15%即1.15亿美元。按照美国移民局要求，每一位EB‐5投资人至少创造10个就业。该项目最多230位EB‐5投资人，总共需要2300个就业。该项目按照经济报告可以产生就业8653个，就业高达移民局要求的377%。