路劲底价入手嘉定宅地

　　原标题：路劲底价入手嘉定宅地

　　作为沪上楼市供地 “大户”，嘉定9月7日再推大型低密宅地，但仅有两家房企参与竞拍，最终被路劲旗下上海隽城置业有限公司以底价入手。

　　业内人士分析，此地块“遇冷”的主要原因，是由于拍价本身并不低加上没有轨道交通支持。而路劲敢于出手，是由于先前在此区域已有布局。

　　据市规土局公布的地块公告显示，此次推出的嘉定区百安公路以西、庙泾河以北地块地处嘉定外冈，为纯住宅用地。地块具有面积大、容积率低的特点。首先其占地面积达到13.6万平方米，是近年来土地市场上少有的大面积宅地。不过，这样一块大面积低容积率的优质宅地仅有2家参与了竞买。最终地块被路劲地产以底价拍下。

　　上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，由于地块位于外冈地区，地理位置较为偏远，周边也无轨道交通规划，交通设施匮乏，宜居氛围欠缺，因此，房企参与热情并不高。

　　龚敏还表示，由于路劲早在2010年12月还曾拿下附近土地，此次路劲再度出手，也是对区域市场的进一步深拓。龚敏认为，由于近期嘉定的“地王后遗症”对于房企的警示，以及宏观调控的调节，房企拿地将逐步走向谨慎、理性之路。事实上，嘉定今年推出的土地，都是根据市场需要和嘉定的实际状况推出的。

　　（赵素琴）