新兴行业低吸储地

　　原标题：新兴行业低吸储地

　　在房企普遍理性拿地时期，工业用地也逐渐趋于冷静，在今年1-8月的拿地企业中，网络科技、数码技术等新兴行业出现吸储工业用地的现象，价格低廉是吸引该类买家的主要原因。

　　据21世纪数据显示，今年1-8月（截止到8月31日）本市共完成土地出让358幅，其中工业用地成交274幅，出让面积达831万平方米，成交金额49亿元，工业用地成交的下跌幅度明显要小于总体。

　　值得注意的是，从工业用地拿地企业来看，据不完全统计，从2010、2011年1-8月工业用地拿地企业中，化工、电器设备、物流和医疗器械等传统型企业几乎涵盖了所有地块，尤其是在今年1-8月，网络科技、数码技术等新兴行业果断出手，占比达2%。

　　虽新兴行业拿地占比不多，但随着越来越多的企业将办公区域从传统的核心商务区迁往工业园区，这些新兴行业也趁机在低价时期出手。

　　对此21世纪分析师黄河滔指出，从今年1-8月工业用地成交面积和楼板价来看，今年以来工业用地楼板价正处于相对低价。 “回顾过去几年工业用地楼板价不难看出，即使在2008年1-8月工业用地成交萎靡、面积仅323万平方米，但其成交楼板价为520元/平方米，仍比今年1-8月347元/平方米、高出49.9%。”而低价正是促使新兴行业出手的主要原因。

　　（苏婉晨）