武汉楼市新规防烂尾

　　原标题：武汉楼市新规防烂尾

　　湖北日报讯 （记者彭磊、新闻研修班学员彭兵虎、通讯员余利、闻广）市民购房，将不再担心楼盘成烂尾了。武汉市房管局昨日宣布，10月1日起，新建商品房预售资金纳入政府监管，确保在建楼盘建成。

　　据介绍，“新建商品房预售资金监管暂行办法”涉及武汉1729家房地产企业，估测监管资金每年为800亿元至1000亿元。

　　通常情况下，6层住宅完成2/3工程量、6层以上完成1/2（至少7层），就可以获得预售证，向购房者收取定金或预付款。近年来，少数开发商随意挪用甚至抽逃预售资金，使得楼盘烂尾，或者入住后无法顺利办理“两证”。

　　根据新规定，预售资金将存入政府监管机构与银行共同监管的银行专用账户，其中35%作为工程建设“专款专用”，剩余部分开发商可随时申请提取。

　　武汉市房管局称，35%的比例是综合测定区域、工程进度、用途等多因素后得出的平均造价标准，可确保项目竣工交付，也让房企有较充裕的流动资金。

　　届时，开发商在取得预售许可一个月、工程结构封顶、竣工验收等节点，经房管部门现场确认施工进度后，可提取重点监管资金中的35%、65%、95%。