认购时最好5分钟内选好房

　　原标题：认购时最好5分钟内选好房

市民排队等待选购经适房。记者邵权达 摄

　　经适房申购登记首日市民选房热情高 市住保办提醒要提前做好“功课”选好心水房源

　　意向登记不用先选定房源点，申请家庭可在任意一个展示中心提交购房意向登记，之后按分数高低直接在各项目中选择

　　三个展示中心至昨日下午共接受意向登记1118份

　　本次经济适用房的认购届时将集中在泰安花园举行

　　广州迄今最大规模的经济适用房昨日开始正式推出，接受拿到准购资格的市民进行意向登记。记者昨日走访分别设置在龙归花园、南悦花园和泰安花园的展示中心发现，有闻风而动的市民一日就跑遍位于白云和天河的展示中心，近距离与样板房亲密接触。

　　市住房保障办表示，今年与往年相比，最大的改变就是申购家庭在进行意向登记时，不用再先选定具体的项目房源点。申请家庭可在任意一个展示中心提交购房意向登记，经过评分排序后，按分数高低排名直接在各项目中选择。

　　“这样的选择方式相对更为公平，但是市民可能要做更多功课，轮到选房时能够尽快挑到“心水”房源。”广州市住房保障办相关负责人表示，本次经济适用房的认购届时将集中在泰安花园举行，每位获得配售通知的市民选房时间大约仍为5分钟，如果超时将可能无法选到房源。

　　市住房保障办昨日下午发布的统计数据显示，三个展示中心共接待4471人次，接受意向登记1118份。

　　文/记者赖伟行 通讯员穗房宣

　　笋盘咪走鸡：零散房源价格低配套齐值得关注

　　“目前取得准购证的家庭约有1.7万多户，2008年取得准购证的家庭在三年有效期到期后，可以自动延期一年，到期后就要重新申请获得准购证。”广州市住房保障办相关负责人表示，在这次推出的368套零散房源中，大部分为市住房保障办的存量房源，还有约10套左右的房源为此前分配之后又再腾退的房源，更不乏位于万松园等区域的优质房源，核定销售均价为4438元/平方米，而周边的二手楼价已经超过15000元/平方米。“之前分配的家庭有的因为无正当理由长期空置，所以被要求腾退。不过这些房源并不算多。”

　　记者发现，本次推出的零散房源中，聚德花苑、集贤苑和积德花苑等区位好、周边配套成熟、交通出行方便的小区，都有推出房源，部分均价更低至2500元/平方米左右，分数较高的家庭，不妨考虑认购这部分房源。零散房源的具体售价表，也可以到各展示中心现场索取。

　　记者探营：

　　57平方米两房户型不错

　　本次经适房推售的消息公布后，昨日不少闻风而来的市民一大早就来到了展示中心。记者昨日9时多在位于车陂路的泰安花园展示中心门外看到，门外已经排起了四五十人的长队。

　　在展示中心内，除了供市民进行认购登记外，还现场展示了亨元花园和苗和苑各两套样板房，包括两套面积为70多平方米的三房单位。而另两套单位中，最为引人注目的是亨元花园的一套两房单位，建筑面积只有43.64平方米。

　　记者走进该套单位的样板房，一进门后左手边是厨房和卫生间，每间都仅可容两个人站于其中，客厅面积不足10平方米，放下沙发后就难以再放下餐桌。而两间卧室的面积勉强可放下一张双人床。

　　随后，记者来到离市区最远的龙归花园展示中心，看到也有近百名从广州市区赶来的市民正在展示中心内参观，由于现场还是正在施工中的工地，意向登记区也只能设在露天之中。

　　中午时分，记者又来到位于机场高速和广花路交界处的南悦花园，该展示中心离公交车站较近，前来参观和登记的市民也最多。现场展示的主力户型包括57平方米的两房户型，记者体验发现，这个单位采光通风功能都较好，宽敞度较亨元花园的两房户型要略胜一筹，除可放下沙发和电视柜外，还可放下一张小餐桌。

　　综合考虑因素多

　　市民选房有三忧

　　记者走访各大展示中心发现，本次推出的房源量大选择多，距离、价格、配套等因素都需要市民全面考虑，有不少市民忧心一些现实问题，不知道能否解决。

　　忧心一：距离太远

　　有市民反映，此次推出的房源主要位于龙归、南方钢厂和黄埔庙头、亨元等区域，较过去推出的项目离中心城区更远，有家庭担忧未来交通不便，影响上下班。

　　“龙归离市区实在太远了，我们现在荔湾区上班，上班一趟估计就要一个半小时。”市民何先生表示，其家庭评分为90多分，在四个主要的项目中，自己可能会较倾向位于黄埔的项目。

　　不过，也有市民看重长远发展。“现在龙归城的交通当然不如南方钢厂，但是2016年的时候龙归城内会直接通地铁。”市民王先生觉得，买经济适用房不能只看一时，放长眼光选择才是正道。只要以后方便，开始两年上下班辛苦一点也无所谓。

　　忧心二：价格提高

　　虽然有不少零散房源价格较低，不过本次推售的房源销售价格较过往的房源价格还是有所提升，主推的四个项目中，最少基准均价为4100多元/平方米，最高的基准均价则高达5216元/平方米。

　　昨天，在龙归花园展示中心，市民容女士表示，自己是为女儿和孙子选房而来，以目前的价格，一套三房单位总价估计也要30万元左右，首付10万元压力不小。如果龙归花园的房价能在“3”字头左右，则相对比较容易接受。

　　“一个月月供至少要1500~2000元，确实会有点吃力。”市民刘先生认为，之前位于荔湾区的芳和花园推出价格也不过4000元／平方米左右，现在推出的经济适用房价格偏高了。

　　忧心三：配套跟不上

　　记者了解到，本次推出的经适房房源中，交楼时间普遍集中在2013年12月，最远的南悦花园交楼时间则为2014年7月。有不少家庭担忧，虽然各项目都宣称周围配套齐全，但日后是否能在建成的同时同步开业，还是要打上问号。

　　“我们一家五口，上有老下有小，最重要就是三样东西：肉菜市场、学校和医院。”市民曾阿姨说，这些目前龙归花园未必能够确保按期配套到位，所以选择项目时还要仔细思考。