首次打破小区限制自由选房

　　原标题：首次打破小区限制自由选房

　　 大洋新闻 时间: 2012-09-21来源: 信息时报 作者: 田桂丹

在苗和苑销售中心内，购房者正忙着填写登记表并阅读资料，销售中心外则排起长龙。

龙归花园销售中心现场，一名市民正在根据现场模型挑选房子。

　　□本版撰文 信息时报记者 田桂丹 实习生 江秀

　　本版摄影 信息时报记者 何剑辉

　　昨日，广州开售5050套经适房，是迄今为止单次规模最大的。不少市民早早就到龙归城、南悦花苑和泰安花园看样板房，并进行意向登记。据了解，到上述3个样板房展示点看房的市民多是去年以来领取准购证的，他们大多想买三房。而此次推出的抢手房源，预计是因空置而被收回的一套海珠区万松园72.35平方米房源。

　　值得关注的是，此次经适房销售首次不用填报“心水”小区。正式开售时将集中在泰安花园，按分数高低顺序进场选房，轮到时全市剩余房源都可供选择。这样，市民可以有更多的选择，但同时也要做好“功课”，准备多个备选房源。

　　龙归花园全新三房

　　最贵一套仅31万元

　　昨日，不少市民早早就来到龙归城、南悦花苑和泰安花园现场看样板房，并进行意向登记。

　　截至昨日下午3时，3个展示中心共接待4471人，接受意向登记1118份。其中，泰安展示中心接待人数最多，有2051人。

　　亨元花园有最小户型房源

　　记者在泰安花园的睇楼现场了解到，多数的购房者都表示想买三房一厅，让一家三代住得更加舒适。前来看房的张先生说，他想买一套三房一厅的房子，但最终要看手上的资金有多少，如果钱不够的话则考虑两房一厅。他发现，广州经适房面积越推越小，好处是房款总价没那么高，但不好的地方就是买了房子还是有点挤。

　　此次推出的房源中，多是30万元左右就可以成交的全新三房。其中，龙归花园的三房面积全部在70平方米以内，可按照基准房价进行计价，因此总价也相对较低，最贵的一套三房总价约31万元左右。户型面积最小的，是黄埔区亨元花园的一房一厅，面积41.06平方米，总价仅需17万元左右，估计也是此次推出的房源中最便宜的。

　　按照规定，广州市经适房建筑面积在70平方米以外的部分面积，要按照市场评估价计价。而在推出的4个全新小区中，市场评估价最高的是位于白云区的南悦花苑，市场价为每平方米9500元；而黄埔区亨元花园和苗和苑的市场价则为每平方米8800元。

　　龙归花园虽远但却有地铁

　　广州此次推出5050套经适房进行销售，是迄今为止单次规模最大的。而且，此次在各个小区递交表格效果相同，因此人流有所分散。但尽管如此，还是有市民早早就搭地铁转乘公交到龙归花园看房。

　　在龙归花园现场，有两位阿姨称，她们花了一个多小时才从海珠区来到龙归花园的展示中心，交通实在太不方便，下地铁转乘公交还要15分钟的步行时间。但也有市民看中这里收楼时已有地铁14号线可以直达小区门口的前景。在南悦花苑，已看过龙归花园的王女士称，她更喜欢龙归花园。因为龙归花园有地铁，而且绿化环境较好。截至昨日下午3时，龙归花园接待了670人，仅接受意向申请表167份，是3个展示中心中最少的。

　　南悦花苑配套齐全人气旺

　　昨日中午12时，记者在南悦花苑看到，展示中心人气很旺，安排给市民填写意向登记表的地方座无虚席。但与过往相比，此次前来申购的市民更为年轻。

　　据了解，南悦花苑昨日接待的参观者也很多，是此次销售的热点。南悦花苑是原南方钢厂改造项目，周边有超市、食肆和KFC等，小区门口有公交站，周边生活配套比较完善，而且马务公园就在附近。但小区门前的道路常有货车经过，高峰期会有拥堵现象。据了解，南悦花苑的均价为每平方米5000多元。

　　温馨提示

　　广州市住房保障办将在10个分散房源小区，包括白云区金沙洲小区、白云区集贤苑、白云区云山居、白云区云泉居、天河区天雅居、天河区云宁居、海珠区聚德花苑、白云区积德花苑和白云区丽康居等开设接待点，每处开放两套房源供市民参观。

　　经适房发售亮点不少

　　推出分散房源

　　基准房价多在“2”字头

　　此次除了4个全新经适房小区外，广州还推出了分散房源。这些分散房源分布在17个小区，共368套。

　　与过往购房者只关心新房源不同，此次不少购房者都看上了分散房源。分散房源包括历年经适房销售剩余房源、已购家庭申请退房、违规查处收回房源、教育局移交房源等。这些房源在价格上有很大的优势，不少房源的基准房价都在“2”字头，比新推房源的“4”字头要便宜近半。基准房价最低的是天河区天源路的育龙居，房价为每平方米2431元。而一直备受热捧的聚德花苑，此次也有基准房价“2”字头的房源。

　　市民李先生说，他看上了同德围的分散房源，因为现在政府重视同德围，相信配套会越来越好，而且还可以马上入住。如果买新建设的小区，至少还要等2年左右才能交楼。

　　万松园明星房

　　房价仍和推出时一致

　　在此次推出的房源中，海珠区万松园一套72.35平方米的单位因为最受关注而成了“明星房”。

　　据广州市住房保障办有关人士介绍，万松园这套房源，是去年有市民举报其空置查实后收回的。政府部门经过贴封条、物管查看、水电费查看等多种渠道查证后，证实其无正当理由空置6个月以上，因此于今年收回。此次推出的房源，70平方米以内的基准房价为每平方米4438.09元，与2009年推出时价钱一致；超过70平方米部分的市场价为每平方米15500元，是此次房源中市场价最高的，也比2009年推出时的每平方米9540元高出不少。

　　广州市住房保障办有关人士透露，此前芳和花园等小区有购房者因为供不起而最终退房，退出的房源也在此次推出销售。

　　除了万松园经适房，比较受热捧的分散房源小区还有聚德花苑，此次推出35套房源。其中两房户型6套，三房户型28套，四房户型1套。

　　登记时不分点

　　打破限制可直接选房

　　广州市住房保障办表示，由于多个房源点同时推出，为便于市民进行购房意向登记，申请家庭可在任意一个经适房展示中心提交购房意向登记，登记时不分房源点。这是广州市销售经适房首次打破小区限制，不再需要填报小区志愿。

　　经资格复核、评分排序、公示后获得认购资格的家庭按照排序顺序可在全部房源中进行选购。正式开售时将集中在泰安花园，按分数高低次序进场选房，轮到时全市剩余房源都可供选择。这样，市民可以有更多的选择，但也要做好“功课”，准备多个备选房源。

　　此外，此次集中推出5050套经适房，为历年之最，为严把审核关，加大社会监督公示力度，防止不符合申购条件的家庭骗购经适房，市住房保障办将联合相关部门严把审核关，并在新闻媒体公示取得认购资格家庭名单，接受公众的监督和举报。对于经查证，属于虚报、瞒报、骗购经适房的家庭，市住房保障办将会同相关部门按规定严肃处理，取消其经适房资格并5年内不再接受其购买申请。构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。