6200元/平方米 兰州楼市均价是如何算出来的？

　　原标题：6200元/平方米 兰州楼市均价是如何算出来的？

　　6200元/平方米 兰州楼市均价是如何算出来的？

　　“来自统计局的数据总说房价在降，可我怎么一直感觉房价还是很高？”9月19日，在第三届“中国统计开放日”开放活动上，我省统计部门负责人现场解答了为何市民对房价的感受和统计数据不一致的原因。

　　疑问

　　每月的18日，国家统计局就会发布全国70个大中城市房价涨跌情况，但对于这个数字，许多市民反映和他们对于房价的直观感受不太一致。

　　市民王女士就直言，“政府总是在用数据和例子说房价理性回落了，但自己和身边的朋友却发现价格还是很高，难道是统计数字造假？”

　　市民胡女士也表示，有数据显示当前兰州房屋均价为每平方米6200元左右，但她了解的楼盘，至少都在每平方米8000元甚至9000元上下，为何差距会如此之大？

　　解析

　　公布的房价，主要为市辖区均价

　　对于市民的一些质疑，省统计局投资处处长蒋致平表示，这其实是对统计程序和方法不太了解而造成的认识上的误差。

　　“首先，目前在全国70个大中城市进行的房地产价格调查，调查范围都为市辖区，而且特别要注意的是这些市辖区的均价，并不仅仅针对城市中心区单独调查。”蒋致平说，对于每月公布的房价，统计部门都采用抽样调查方法。由国家统计局直接确定一些被抽样的房企，然后将收集来的数据通过特定公示计算出房屋均价。“而往往市民会将这个均价和某些高价楼盘对号入座，所以才产生价格上的误差。”

　　 数据保真，地方政府“无法插手”

　　蒋致平说，现实中还有不少市民怀疑统计数据的真实性，感觉一些地方政府为了求取楼市调控效果，有意将房价数据往低填写。但事实是，根据国家统计房产数据的相关制度，这种情况不可能存在。

　　据了解，为了防止地方干预统计数据，从今年2月起，我省已经完全实现了数据联网直报制度。即由被抽样单位将数据通过内部网络渠道，直接报送给国家统计局，哪怕是一个四线城市的某家房产企业报送的数据，连省统计局都“无法插手”。

　　“这样做就是让数据‘裸奔’。”蒋致平说，每月27日至次月3日，企业便将数据上报国家统计局，而且只有上报企业拥有修改权线，但修改时也必须通过国家统计局的批准。蒋致平说，“开发面积从规划许可证上获得，是个固定的数字，谁都无法造假。”

　　本报记者王家安实习生陈捷宋梅