秋交会昨开幕 1.47万人观展买走31套房

　　原标题：秋交会昨开幕 1.47万人观展买走31套房

　　龙虎网讯 昨天，一年一度的南京房地产秋季展览会(以下简称“秋交会”)在南京国际展览中心拉开帷幕。展会首日共有1.47万人观展买走31套房，是近年来当天订单数最少的一次。记者在现场采访发现，如今市场行情下，开发企业对后市普遍看好，一批刚需房源再现涨价迹象。

　　【现场观察】

　　江北楼盘集体喊涨

　　本届秋交会上，虽然参展的江北楼盘只有两家，但这两家楼盘却集体喊涨。

　　位于江浦的老盘通宇林景雅园置业顾问告诉记者，目前该楼盘均价约在10000元/平方米，一次性付款97折，按揭98折。上周以前，他们每位置业顾问手中有一定的优惠幅度，以一套90平方米的户型为例，之前最低销售价格约在84万元，而现在同样的房源最低售价为87万。

　　除了江北楼盘上调价格以外，仙林、城北等都有楼盘有涨价的迹象。如高科荣域之前开盘折扣为94折，现在一次性付款只有98折，按揭更是只有99折。大发燕澜湾今年4月均价约为11000元/平方米，而目前楼盘在售价格为12000元/平方米以上。

　　非限购项目参展积极性高

　　记者在现场发现，本次参展楼盘数量并不多，只有28家，其中位于南京的项目仅为19家。相比之下，一批原本是“非主流”的非限购项目数量上却明显增多。

　　位于都市圈的逸品汤山和冠景琅琊山国际都在中心位置组下了不小的展台。此外，来自海南的宏图·高龙湾、来自威海的明月那香海以及来自文登的香水还等5个旅游度假项目也成为本届秋交会上的一大热点。

　　【购房者反应】

　　房价还是高，还想再等等

　　家住江北的冯女士昨天受儿子委托，先来打探市场行情。

　　由于儿子名下没有房产，这次打算买一套小三房以后结婚用，能接受的单价并不高，因此冯女士这次重点看了板桥和两江的房源，“江浦的楼盘价格都过万了，算下来买套三房得100多万。江宁离市区近一点的也都过万了。金地自在城的房子原本她和儿子都比较满意，不过由于年初一直犹豫着没有下手，现在她发现价格也涨了上来，”当时折扣力度大的时候没买，现在觉得贵了，打算再等等吧。"

　　卖房后价格涨了，想想有点悔

　　方先生上半年卖了一套江宁84平方米的两房，当时净得价为94万，原本他想着再加点钱换仙林一套大户型房源，不过，他选来选去，发现看中的房子价格都开始涨了。方先生说，卖房时就在选新房子，但由于一直没有特别合适的房源，就耽误了。现在他卖的房子价格也涨了，想买的房子又没买到，想想真有点后悔。

　　【分析】

　　楼市回暖继续，改善型需求开始释放

　　南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，从目前整个市场来看，从三月份第一次回暖，到六七月份第二次回暖，再到金九银十，这几次回暖的浪潮，让今年成交量发生了非常大的变化。从需求结构来看，市场需求也逐渐地从刚需向改善、投资转变。今年展会现场出现了较多的非限购楼盘，而旅游地产项目明显增多，正是限购政策之下，房地产开发企业针对目前改善型需求释放开发的产品。

　　而本届展会上出现的部分楼盘涨价的情况，也从一方面折射出现在开发企业看好后市的乐观态度。不过业内人士表示，后市房价究竟是否会继续攀升，最终还要看后市供应量能不能跟得上需求量的增长了。本报记者 潘晓琴

　　那香海等非限购项目在本届秋交会上明显增多。

　　来源：南京日报编辑：朱琳