秋交会楼盘渐渐“走出南京”

　　原标题：秋交会楼盘渐渐“走出南京”

　　记者 邵丹 摄

　　龙虎网讯 业内统计显示，今年下半年南京及周边都市圈新推的别墅项目不下20家。其中，拥有稀缺山水资源的风景区旅游度假别墅人气更是看涨，本届秋交会上，以滁州琅琊山风景区内的琅琊山冠景国际社区为代表的都市圈景区别墅项目初次参展。记者了解到，接下来此类别墅房源会持续不断上市，而且市场前景相当看好。此外，本届展会外地旅游度假项目也达到7家之多，全部是海景房楼盘，这也使得本届展会成为旅游度假地产邀请南京市民“泡山”、“看海”的主战场。相比之下，南京本土项目却都是一些老面孔。

　　都市圈景区度假别墅楼盘展会大打“旅游牌”争抢南京客

　　本届秋交会上有来自滁州和句容的两家都市圈楼盘参展，其中位于滁州琅琊山风景区内的琅琊山冠景国际社区项目展位规模最大，不仅大面积展示琅琊山的山水景观，就连沙盘也布置了好几块。记者了解到，该项目近期可谓动作频频，不久前刚正式公开了其位于长江路的售楼处，还联手滁州和南京两地的旅游主管部门，正式开通了名为“琅琊九重景”的自驾旅游线路，项目营销负责人介绍称，琅琊山冠景国际社区是滁州真正的风景区旅游度假项目，一直把南京作为其重点市场。之所以用“旅游营销”的模式来宁争夺别墅消费客户，主要是凭借该项目处在115平方公里的琅琊山风景旅游区内的优势，规划配套都比较齐全，高铁20分钟之内可直达南京。在建的滁宁快速通道也将以50分钟车程直接对接新街口，未来交通出行会十分便捷。据介绍，为了给刚刚开通的自驾旅游线路提升人气，滁州市旅游部门还特意宣布了对到滁旅游的客人给予每人奖励100元/次的优惠政策。在现场记者看到，不少观展的看房市民当即登记了去滁州的自驾游，准备趁即将到来的长假“过去玩玩”。

　　记者了解到，目前包括碧桂园·欧洲城、碧桂园·城市花园、南京湾·锦绣香江等项目在内，南京北滁州都市圈内主攻南京市场的别墅楼盘已经达到四五家之多。除了环境和景观优势外，不限购与低价位，也是他们来宁揽客的最大底气。据琅琊山冠景国际社区项目负责人介绍，项目内环湖背山的景区独栋单套总价也仅有300多万起，酒店式公寓总价不过30万左右，十分具有价格优势。

　　下半年20多家别墅扎堆入市，新老盘都在加紧推房

　　统计表明，金九银十南京各大板块有20多家楼盘要推别墅房源，遍布全市各大板块，竞争十分激烈。本届展会上，除了都市圈的两家别墅项目外，还有主城的凤凰山庄、仙林的高科荣境以及江宁的中粮颐和南园等别墅楼盘参展。下半年南京即将上市的别墅纯新盘还包括方山板块的五矿九玺台、六合龙池湖板块的龙池御公馆、牛首山板块的叶泊蓝山等，此外还有甘泉湖的中浩青溪庄园，老山板块的融侨观邸、东方熙龙山院、美达九月森林、山河水和国信自然天城，仙林湖的高科荣境，九龙湖的中粮颐和南园等大批项目加推别墅，就连一些许久不在市场露面的别墅楼盘也将在下半年推出“雪藏”的新房源。

　　而在别墅开发原本就火热的都市圈，即将到来的上市量更庞大，仅在距离江北最近的滁州板块，除了新盘琅琊山国际社区外，碧桂园旗下两家大盘城市花园和欧洲城还将持续推出别墅房源，另一家预备上市的大盘锦绣香江南京湾首批推出的别墅就达300多套。

　　7家外地海景楼盘扎堆规恼前，多数是本土房企开发

　　此外，本届展会还有7家旅游度假项目参展，都是清一色的海景房，以至于有观展市民打趣说很多展位“可以看海”。记者注意到，这些参展楼盘不仅规模很大，而且多数都是由南京本地知名品牌房企开发，很多南京购房者熟悉的老地产品牌如宏图地产、明月地产、百利地产等等都携旗下的旅游项目参展，更加凸显出当下这些房企转战旅游地产的决心。

　　宏图地产的营销人士告诉记者，目前宏图地产在江苏、安徽、海南等地陆续有项目开发，完成开发面积60多万平方米，今年企业旗下就有安徽和县的龙泉湖旅游度假别墅项目、海南文昌的高隆湾1号240栋纯泰式别墅项目等开发。而威海洲际休闲旅游度假区的开发企业江苏百利集团的负责人则告诉记者，他们的项目可以算是在南京推广最早，同时规模也最庞大的旅游地产项目，海景房源共有1.2万套，这些年已陆续接待数千南京市民去观捍房。

　　记者 朱晓燕 乔淳

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　　北京楼盘大多缺席京秋季房展会 海南项目多

　　9月20日，被业界称为“楼市风向标”的北京秋季房展在国贸拉开帷幕。北京本地楼盘前来参展稀少，热销项目几乎缺席，令人意外的是，从参展项目数量看，来自海南的项目成为本届展会的绝对主角。统计显示，海南参展项目数达到118个，占到全部国内参展项目近75%；据悉，黑市政府组织了黑各大项目参加此次房展会，专场推介黑旅游房产。

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　　来源：新华报业网编辑：朱琳