周末900套房入市推盘量锐减六成

　　记者张骏斓

　　晚报讯 来自上海搜房数据监控中心截至9月27日统计，本周末上海市内预计有5个住宅项目开盘或加推，与上周末实际入市楼盘数量相比减少9个；总计推房近900套，较上周末实际推房量减少了接近六成。

　　分析人士表示，加上上周供应量的井喷，上海连续两周推盘量合计超过3000套，以目前的市场形势来看，无疑面临较大的去化压力。在如此大的压力之下仍有项目选择大量入市，一方面是由于刚需产品目前的购房人群数量较大，另一方面，不少开发商不惜承受较大的销售压力，也要在10月份抢占市场一席之地。

　　虽然开发商们忙着抢占市场，但实际上10月的优惠楼盘却有所减少。统计显示，10月打折优惠楼盘共计162个（含别墅），环比9月的189个下降了14.3%。从环线来看，内环内区域的优惠楼盘数量都有所增加，环比9月上涨一成；中环线以外区域的优惠楼盘数量比9月少了近30个。

　　上海搜房数据监控中心分析师曲鹏表示，10月优惠的变化，主要是受到9月楼市成交情况的影响，由于从9月起，外环外的刚需产品成交份额远远领先，并且随着供应量的逐渐增大，其成交量有望继续走高，所以，打折优惠对于刚需产品的必要性不强，开发商没有必要牺牲原本就相对较少的利润空间。中内环的改善型产品由于购买力的萎缩而进入了成交的低潮期，所以对打折优惠的需求较为强烈。

　　（原标题：周末900套房入市推盘量锐减六成）