深圳楼市“金九”成色不足

　　 深圳特区报讯（记者 徐强）恰逢2012中国(深圳)秋季房地产交易会（简称秋交会）举办之际，深圳9月份的楼市成交数据正式公布。数据显示，作为传统楼市交易黄金季节的9月份并未出现，上月，深圳一手住宅成交量环比大跌三成，成交均价也有小幅下跌，“金九”成色明显不足。

　　 来自市规划国土委的统计，9月份，深圳一手住宅共成交2614套，环比下降31.18%；成交面积246475.04 平方米，环比下降33.81%；成交均价 20790元/平方米，环比下降3.6%，在成交的2614套一手房中，小户型占据较大比例，其中90平方米以下的共成交2087套；90至144平方米的有264套；144平方米以上的大户型成交数量为263套。

　　 上月，深圳二手过户数也出现冲高回落。近期，由于二手业主频繁反价，造成众多购房者驻足观望。另外，一些购房者因公积金贷款政策出台而推迟置业计划。据统计，9月份深圳二手过户数环比下降约一成。

　　 分析楼市“金九”平淡收场的原因，深圳中原地产分析人士称，近期中央坚持调控的声音不断传来，宏观层面毫不放松。另外，前期部分楼盘的大幅调价直接影响了其成交量，多数置业者选择了观望。

　　 “金九”不再，“银十”是否会出现？在昨天的秋交会上，记者看到，众多开发商全力营销，纷纷展开营销大战，“抢收十月”成为本届秋交会的主基调。

　　 据不完全统计，深圳10月份将有30个项目开盘或者加推，为今年1月份以来推盘数量最多的月份。其中龙岗区有11项目开盘或加推，宝安区有13个项目开盘或加推，南山区有4个项目开盘，盐田区有3个项目开盘，福田区有1个项目开盘或加推。

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