租约还没到期租客跑路了

　　记者 周涛

　　市民雷女士有一套房子出租给了一对小夫妻，他们也预交了3个月的房租，可是现在才过去一个月，这对小夫妻就收拾自己的东西跑了，水电气费啥都没交，雷女士现在不知道怎么办了，这房子是收回还是不能收回呢？

　　雷女士这套房子在汽博中心，装修后实得面积有70平方米。就在9月份，一对20来岁的小夫妻相中了她的房子，以每月1800元钱的租金租了下来。

　　“男青年姓周，他们预交了2000元保证金，还交了一个季度的租金。”雷女士说，这对小两口租客看起来还多老实的，而且女的是个孕妇，在租房后不久就生产了。

　　出租后雷女士一直没管过，可国庆节她却接到警察的电话，这才知道自己的这个租客在外面欠下一大笔债跑了，债主找不到这姓周的小伙，都闹到警局去了。

　　雷女士迅速赶往出租屋，在警方的见证下打开房门，眼前的一切让她吃惊：“家里除了家具什么都没有，完全看不出来有人生活的气息。”雷女士说，出租房里没有任何一样东西属于租客小周，警察分析，这对小夫妻肯定早就跑了。

　　租客不辞而别，雷女士也郁闷起来，不仅因为小周欠下700多元水电气费，还因为她不知道现在能不能收回自己的房子。

　　雷女士说，这房子还有两个月才到期，钥匙也还在小周身上，如果小周真的跑路了，她就得把房子收回并换掉锁芯，但现在她担心的是，如果哪天小周回来了，她又换掉了锁芯，恐怕会给自己惹麻烦。

　　昨天，我们也咨询了一下重庆江都律师事务所白天律师，白律师说，首先租客和房东必须按照签订的合同办事，再者，租客并非拖欠房租，而房东也在租房时收取了租客2000元的押金，完全足够支付他所拖欠的水电气费。

　　雷女士为了避免换掉锁芯后，租客在房子承租期间回家引起麻烦，可以等这两个月的承租期满了以后再收回房子，或者就是登报声明，表明因为找不到租客，如果小周不及时与房东联系，则中断租赁关系。

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