深圳房地产纠纷案件呈多发态势

　　本报讯（记者武欣中 通讯员谭晓鹏）近日，深圳市中级人民法院发布了房地产审判工作白皮书。该白皮书显示，从2008年1月到2012年6月，深圳两级法院受理的各类房地产民事案件多达56935件，平均每年达上万起，收案标的总额高达279.9亿元。

　　深圳市中级人民法院副院长郝丽雅介绍说，目前，房地产民事案件呈现四个特点：一是受房地产调控政策影响较大，案件总量居高不下；二是案件标的额相对较大，群体性纠纷较多；三是传统类型案件比重较大，新类型案件不断涌现；四是复杂疑难案件增多，审理难度不断加大。

　　白皮书认为，目前，深圳房地产经纪行业违规现象十分普遍。由于入门门槛不高，人员素质参差不齐，部分经纪人员未取得房地产经纪人资格，有些人员服务意识差，一味撮合交易，对房屋状况、买方真实报价等应当披露的信息隐瞒不报，对买方是否属于限购限贷对象等影响合同履行的问题不作询问了解。甚至有的经纪人承诺帮助委托人规避“双限”政策和税收政策，或者采取欺骗手段，为合同履行设置障碍，这些违规行为极易激化矛盾，引发诉讼。

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