市北区五片危旧房改造集中征收 涉及居民近2000户

　　住了50年的趴趴屋要拆啦

　　市北区五片危旧房改造房屋征收启动，包括东安路等片区涉及近2000户

　　日期:2012-10-13来源:半岛网-半岛都市报

　　居民周大爷在东安路棚户区住了数十年，希望快点改造。

　　东安路棚户区内破旧不堪 。

　　东安路片区改造，居民积极签约。

　　大港纬四路改造项目效果图。

　　“住了50多年，真的住不动了，也不想再住了，快拆了吧，能给个房子就行。”12日，85岁的周福蓝老人，站在自己居住的小趴趴屋院子里，眼睛里有一丝即将解脱的渴盼。周福蓝居住的地方，位于市北区最后的棚户区，这个被称为东安路1-7号旧城改造项目的地方，从10月12日开始签订房屋征收补偿协议，大家期盼已久的拆迁终于开始了。当天，市北区有五片危旧房改造集中启动房屋征收，此次启动征收工作的项目有大港纬四路东侧项目、大连路31号和33号项目、东安路改造项目、南京路东侧改造项目及大港纬四路改造项目，共涉及居民近2000户。

　　住了50多年，真住不动了

　　12日上午，辽源路街道东莞路社区服务中心前挤满了人。社区服务中心对面，是一片简陋的小平房 ，就是东安路1至7号旧城改造项目，也是市北区最后的棚户区。

　　85岁的周福蓝老人，在人群中走来走去，一会儿在这儿听听，一会儿又到那边看看。听到记者想到他家里看看，老人掉头就往家的方向走 。脚下都是土路，坑坑洼洼的，路两边堆满了杂物，房子就比人高一点点，窗户都在人腰部的位置，很多窗户都用泡沫或者木板封着，头上的电线胡乱拉着。小胡同里的路上到处是积水，老人说，本来这些路都是有排水沟的 ，但是排水沟正好都贴着房子的后墙根，弄得房子很潮，所以大家就用水泥把排水沟都给封了，水就没地方流了。

　　到了老人家，敞开大门，一进门，一股霉味便冲进鼻子，小小的院子，右边盖着小偏房，左边放着被子、水桶等杂物，院子基本也变成了房间，这里的房子，加上院子一般也只有23平米左右，为了能让一大家人住下，这里的居民基本都把院子改造成了房间。

　　走进房间，很多杂物都聚在一起，照明灯的线是从外边拉进来的。老人说，因为电线到处拉，杂物又多，这边着火挺多的 。房子的角落里，有一台电视被高高地放起，老人介绍，房子里太潮湿，电视都不好用了。

　　老人说，在这儿住了50多年，都80多岁了，真的住不动了，赶快拆了吧，拆完能给个房子住就行。

　　希望快点拆，早点搬回来

　　12日，东安路1至7号旧城改造项目开始签订房屋征收补偿协议，居民们签约很踊跃。大港纬四路东侧旧城改造项目中，居民们签约也很踊跃。作为12日市北区危旧房改造房屋征收集中启动仪式的主会场，大港纬四路和大港三路交界处旁边一块空地上，将此次房屋征收的项目以及效果图等，都制作了醒目的展板。大港纬四路东侧旧城改造项目效果图前人最多。

　　据了解，大港纬四路东侧旧城改造项目区域内，大部分为配套设施不齐全的老旧房屋或筒子楼，还有一个旧货市场。住在大港纬四路供销车队宿舍楼的徐女士说，“我们住着公司的老房子，冬天连暖气都没有，都得自己烧煤。”她说，大家盼望拆迁很久了，希望快点儿拆，快点儿盖，早点儿搬回来，“我老公说，给多少咱都拆，现场他就不来了，派我当代表看看就行。”

　　“我觉得这次拆迁对老百姓还是比较有利的。”同样住在大港纬四路供销车队宿舍楼的谭长光 ，谈起这次拆迁，觉得大部分人还是能接受的，首先这次拆迁补偿是一户一评，自己家装修什么的都比较好，所以评估就高，而且奖励政策也都不错。

　　在大港纬四路东侧旧城改造项目启动现场，部分居民代表现场签约，李珍玉老人就是其中之一。“合同都看过了，好事儿就得快干。”李珍玉要的是房子，她说钱再多有什么用，有房子住着舒服才最重要。

　　记者随机和居民们聊了聊，虽然此次拆迁补偿有房子和货币两种补偿方式，但是大家基本一边倒地选择要房子，觉得房子比钱实在多了。

　　文/本报记者 刘雪莲 图/本报记者 王滨(署名除外)

　　时间表 市北五年改造完危旧房

　　市北区危旧房数量众多，经统计，有1.6万户居民仍居住在筒子楼、倒危房或棚户区中，今年四月份 ，市委 、市政府提出加快危旧房改造步伐的部署，市北区以此为契机，对全区进行了全面普查，按照就近连片设定项目成片开发的原则，初步拟定改造项目42个，计划用5 年时间完成改造任务 。2012年，计划启动大港纬四路以东、东安路、大连路31、33号、大港纬四路等8个危旧房改造项目征收工作，共涉及居民约3000户。2013年至 2014年，计划重点推进上海路德平路、榉林山服务外包基地、长山路等12个相对成熟且亟待改造的危旧房项目，共涉及居民2.1万户。

　　市北改造的五个片区

　　大港纬四路东侧旧城改造项目

　　该项目位于青海路、昌乐路、大港二路、大港纬五路、大港纬四路围合区域。此次改造，将周边的旧货市场、青岛华鲁宾馆、山东粮油长丰实业公司、针织二厂、润丰公司等工业厂房统一规划。项目占地面积约4.5万平方米，涉及居民420户，规划建筑面积约16.8万平方米，其中住宅约98750平方米，商业网点约20700平方米，配建廉租房建筑面积约8400平方米，广告示范基地建筑面积约10220平方米。目前，项目已完成征收前期准备工作，于2012年10月12日正式启动征收。

　　东安路1～7号旧城改造项目

　　该项目位于东莞路、东胜路、东安路围合区域内，涉及居民220户，旧房建筑面积约3600平方米，区域内多为1～2层平房，房屋年代久远，破旧不堪。

　　该项目已完成规划审批和征收准备工作，已于10月12日开始签订房屋征收补偿协议。该项目规划用地面积约1万平方米，规划建筑面积4.5万平方米，建设住宅约333套，能满足居民就地安置的需求。

　　南京路东侧旧城改造项目

　　该项目位于南京路以东，海信新岭花园二期以西，辽源路以北、佳木斯二路以南，现状为四栋住宅楼，共涉及居民80户，非住宅9户，拟规划建设3栋小高层，总建筑面积20000平方米，其中含网点5800平方米，设计住宅136套，户型面积根据安置的需要，涵盖了70㎡～130㎡ ，其中100㎡以上户型80套，征收居民全部就地安置。

　　该项目东侧原为吴家村旧址，整体环境脏乱差，配套设施不完善，在2008年海信房地产对吴家村进行了开发建设，规划为新岭花园二期，当时将该区域进行了整体规划，拟统一进行改造，但在房屋征收过程中，因历史遗留问题多，致使征收工作暂时搁置。随着新岭花园二期的交付使用，该楼座因低矮破旧、配套落后，无供暖设施等，与周边环境极不相称，居民迫切要求加快改造步伐。

　　区政府在多方面征求意见，抓紧进行了前期准备工作，2012年4月27日开始与居民签订预征收协议，预征收工作得到了绝大多数居民的支持，现经有关部门同意，正式启动征收工作。

　　大连路31、33号房屋改造项目

　　该项目位于大连路、丹东路、快速路桥、大连支路围合区域，涉及居民共64户，旧房建筑面积约1500平方米，区域内房屋年代久远，破旧不堪，已被房产管理部门列为危房。2011年，市北城投公司启动了该项目前期手续的办理工作，为解决居民居住安全问题，该公司采取对该处居民先行过渡的方式，与居民签订临时搬家补助协议，由该公司参照拆迁过渡补偿标准发放补助费用。目前居民已全部签订过渡协议并全部搬家腾房，空置房屋将于10月12日开始拆除，目前正在抓紧落实房源并与居民沟通房屋定位。

　　大港纬四路旧城改造项目

　　大港纬四路旧城改造项目位于辽宁路、华阳路、大港纬四路、大港二路、大港纬二路围合区域(不包括辽宁路125号)及大港二路5号(麻纺厂宿舍)，征收总户数1100余户。

　　目前，该项目已完成实施方案初审、土地预审，取得规划设计条件，正在办理规划方案审批。房屋征收工作已完成补偿方案的公示、评估机构推选及入户评估等前期工作，待进一步优化安置户型设计后，于近期启动征收。

　　项目地上总建设面积为34.6万平方米，其中，住宅面积为6.1万平方米、商业及其他配套面积为28.5万平方米。整个项目涵盖科技展览、商务办公、文化娱乐、文化院线、高档购物、精品公寓、星级酒店等多种用途。

　　记者 刘雪莲（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]?

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