本市上周5地连拍 出让金破百亿元

　　记者 张骏斓

　　晚报讯 昨日，随着杨浦平凉街道22、23街坊商住办地块被保利旗下子公司——上海盛垣房地产公司以32.59亿元竞得，上海本年度土地出让最为火爆的一周落下帷幕。短短一周内上海土地市场成功出让5宗土地，出让金的总额高达115.61亿。而前9个月，上海经营性用地出让金总额才仅有363.8亿元。这一周的成绩可以抵上前面3个月的成绩。

　　杨浦平凉街道22、23街坊商住办地块竞拍是本周竞拍最为平静的一场。但是买家却值得关注，又是保利。至此，保利集团在一周内三次出手上海土地市场，三地块出让总金额高达98.79亿怨恨。

　　上海规土局网站显示，杨浦区平凉街道22、23街坊地块东至通北路，南至霍山路，西至荆州路，北至长阳路；土地出让面积66762.5平方米，22街坊规划用途为商办，容积率为4，23街坊规划用途为商住办，商办容积率为3，住宅容积率为2。

　　与此同时，出让公告还规定，杨浦区平凉街道22、23街坊地块要求竞得人实现“功能、税收、注册”三落地。若目前尚未在杨浦注册，则应在3个月内将企业总部注册地迁至杨浦区。而且，竞得人需持有一幢3万平方米总部办公楼自用，其办公用房须引进国内外产业龙头企业的管理总部、研发设计总部、营销总部和人才培训总部等入驻，同时该地块需配建5%的全装修经适房。业内人士指出，该地块极为苛刻的出让门槛“吓退”不少“追求者”。

　　业内人士表示，该地块靠近江边及浦东陆家嘴，所处位置极佳，成交价格比较合理，未来或开发成江景住宅，价格将在4万元/平方米以上。

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