数十商户长期亏损抗议商城管理不当

生意冷清，一名档主躺在档口前睡觉。 记者莫伟浓 摄

　　本报讯 （记者章程）昨日上午，先烈东路富丽女装批发城正门口，数十名承租商户打出“还我血汗钱”字样的黄色牌子和“反对合同欺诈，还我血汗钱”的黄色横幅，控诉该批发商城管理不当，致使承租商户经营长期亏损，要求商城退还当初交纳的数十万元“进场费”。

　　对此，记者向商城物业公司求证，该公司一位肖姓经理表示“对方是强词夺理”，商户将承租的档口转租给第三人，“自己不好好经营，现在经营亏损，反而将责任推给我们”。

　　商户不满商城管理混乱

　　昨日10时左右，当记者赶到富丽女装批发城时，正门口已聚集了数十名手举“还我血汗钱”字样黄牌的商户。其中7名商户反映，自2010年10月承租富丽女装批发城档口以来，至今两年档口都处于亏损状态，“商城只顾着向我们收租，却一直没有对我们进行统一管理”，商城缺乏市场氛围，很多档口都只能用来做仓库。这次举牌抗议“实在是看不到希望了，所以才采取这种方法要求和商城终止合同”。

　　“商户完全是强词夺理！” 昨日下午，记者电话联系到富捷物业管理有限公司经理肖某，肖某表示，当初承租的400余户商户几乎全部都把档口转租给第三人，自己不好好经营档口，“现在经营亏损了，反而将责任推给我们”，这太不公平了。

　　“商城缺乏管理，这完全是商户们经营不善找出的借口。”肖某告诉记者，商城物业公司共有30余人负责日常管理工作。

　　租金问题引发抗议？

　　11时左右，记者来到富捷物业管理有限公司。据一名自称是该公司负责人的朋友的人回应，这次商户们的抗议可能是由于租金问题引起。“昨天是次月租金缴纳截止日期，但很多人都没有交租”，前两年公司都是按年收取租金，当初考虑到商户一年缴纳的租金费用多，公司给予了一定折扣的让利，但从今年开始公司按月收取租金，而且没有折扣，许多商户拒绝缴纳租金。

　　一位王姓商户告诉记者，从2010年10月至今，前两年的租金都是按年缴纳，“头年租金还有7折优惠，去年也有8折优惠”，但从今年10月开始，商城物业要求租金按月缴纳，而且没有分毫折扣。4楼经营女装的冯先生向记者反映，当初租下的两个档口，每年每个档口至少亏损10万元，“现在商城还变相涨租”，冯先生表示难以接受。

　　商户要求退还“进场费”

　　除了对商城经营管理上的不满，诸多商户还纷纷向记者反映，当初承租档口时还向商城缴纳了数十万元的“进场费”，以获得档口8年的经营权，现在商户们要求商城退还这笔“进场费”。

　　据一位皮姓商户介绍，富丽女装批发城每个档口的“进场费”至少30万元，“每层楼的档口价格都不一样，楼层越低费用越高，最高的一个档口费用要70万元”。皮某当初承租了两个档口，一个位于2楼的档口“进场费”是45万元，另一个位于3楼的档口是38万元。4楼经营女装的冯先生也承租了该批发城两个档口，共花费60余万元。

　　而当记者询问是否有收取商户数十万“进场费”，物业公司负责人的朋友则回应“没有这回事！”对于收取商户数十万“进场费”一说，富捷物业管理有限公司经理肖某表示，这笔费用不是商城收取的，当初档口租赁工作委托给中介公司，这笔费用是在中介公司和商户之间产生的。

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