龟顶新城“三旧”的华丽变身

正在建设中的龟顶新城。

　　曾被誉为肇庆“西伯利亚”的龟顶山片区借“三旧”改造将变成现代化江滨新城

　　曾被誉为肇庆“西伯利亚”的龟顶山片区借“三旧”改造将变成现代化江滨新城

　　肇庆城西、西江之畔，拥有极其诱人的63%的绿化率，珑湖公园、龟顶山森林公园、滨江公园、重点学校、五星级酒店、铂金湖滨会所、城市综合体等7大星级配套，成为目前肇庆房地产中最炙手可热的项目，这里就是肇庆最大的“三旧”改造项目龟顶新城。

　　该项目加快建设使得曾经被誉为肇庆“西伯利亚”的龟顶山片区，变成一座高起点规划、高标准建设，集商住、旅游、休闲、娱乐于一体的现代化江滨新城。

　　目前，肇庆“三旧”改造已成为全市发展新的经济增长点，努力实现着“旧城镇、旧厂房、旧村居”向“新城市、新产业、新社区”的转变。

　　文/图 记者于敢勇 通讯员伍意万

　　“三旧”改造项目拔地而起

　　几年前，肇庆城西还是厂房密集破旧、民居零乱简陋、垃圾污水横流、市政设施贫乏的“三旧”集中区。经过两年的建设，过去的旧厂区已摇身变成今天的楼市新贵。

　　不仅这里，肇庆城区的端砚文化村、文化创意大厦等，一个个“三旧”改造项目正在拔地而起，低矮破旧的房屋不见了，取而代之的是一幢幢具有现代气息的崭新建筑。

　　在黄岗白石村，从规划模型中记者看到，改造后建成的端砚文化村将以白墙灰瓦的色调、局部木结构的建筑、现代主义墙面装饰为主。高低有序、层次分明的简约仿宋风格建筑群，将成为未来肇庆旅游的新亮点。投资商表示，建成投产后，预计会增加就业岗位2000多个，每年商业文化产值超30亿元。这也将成为肇庆文化强市建设的成果和亮点之一。

　　“三旧”改造带动民生基建

　　2009年底开始，肇庆市擂响了“三旧”改造的战鼓，围绕“一年初见成效，两年突破性进展，三年大改观”的工作目标，以改造“旧城镇、旧厂房、旧村庄”为契机，重点解决民生工程、基础设施、生态环境、产业结构调整等方面内容。近3年时间，全市积极稳妥地推进“三旧”改造工作，取得明显成效。

　　目前，全市“三旧”改造地块1891宗，面积约11.73万亩，其中旧城镇面积4.18万亩，占总量的35.6%；旧厂房面积3.95万亩，占总量的33.7%；旧村庄面积3.6万亩，占总量的30.7%。与此同时，全市编制了8个县（市、区）和肇庆高新区的“三旧”改造专项规划。

　　在推动项目改造中，肇庆始终坚持提高土地利用率，实现节约集约用地；大力建设城市基础设施、市政道路、公共绿地、学校等；促进产业结构调整和经济增长方式转变，改造“两高一低”产业，推动高新技术和现代服务业发展。“三旧”改造也成为全市发展新的经济增长点，努力实现着“旧城镇、旧厂房、旧村居”向“新城市、新产业、新社区”的转变。

　　据统计，2010年1月至今年7月，全市共启动“三旧”改造项目79个，累计投入资金109亿元，占同期全市固定资产投资总额的9.3%，新增就业人口达8000人。

　　36个项目预计投入958亿

　　9月16日，肇庆市举办了“三旧”改造项目招商洽谈会，36个“三旧”改造项目在会上进行了重点推介。其中，端州区蕉园岗片区改造、四会市野狸岗片区改造、高要市白色矿山机械地块改造等16个项目签约，总用地面积约3137亩，总投资约198亿元。仕贤村改造项目、国联金属厂改造项目、肇庆电机公司改造项目等18个项目也正式动工，总用地面积约1303亩，总投资约72亿元。

　　本次招商重点在于旧城区的功能再造，历史文化开发保护，旅游、会展、信息、商贸流通等现代商业服务业，以及低污染、低能耗、高附加值的高新技术产业。36个项目总用地面积约16922亩，预计投入资金958亿元。

　　其中，如端州区江滨片区改造项目，规划改造蓝线范围土地面积约900亩，预计投资额约80亿元，计划改造成集旅游、商住、居住、休闲于一体的高尚综合社区；肇庆府城改造项目总面积约1236亩，预计投资额约90亿元，项目改造意向是充分挖掘府城潜在的旅游文化价值，以保护府城现有历史文化资源为出发点，将府城打造成在风貌上展现历史文化特色，在功能上复兴商贸功能，改善交通和环境，提升居民生活素质的“肇庆中心地标”。

　　（原标题：龟顶新城“三旧”的华丽变身）