本报讯（记者张淑玲）朝阳区大西洋新城小区新老物业交接陷入胶着。因三家老物业拒绝交接，前晚，该小区居委会、业委会联合新聘任的物业公司负责人召集居民代表、业主代表开会，研究如何请走老物业。对此，京华律师事务所律师马传贞认为，老物业此举侵犯业主财产权，业委会可向法院起诉解决。

　　>>起因

　　分割管理矛盾升级

　　大西洋新城曾是望京

　　一带的模范小区，有近3000户居民，按照区域，由大西洋物业、金泽源物业和君豪物业分别管理。

　　“整个小区被割裂划块管理，状况每况愈下。停车费私自涨价、地下车库由租转售、垃圾成堆、盗抢案频发……”一位业主气愤地说，业主们与物业的矛盾不断积累升级，更换物业的要求越来越迫切。

　　>>经过

　　老管家们拒不撤离

　　据了解，该小区自2004年起筹备成立业委会。今年5月31日，该小区选出业委会并在望京街道备案。新上任的业委会随之开始了选聘新管家的工作，9月12日签约新管家。新聘物业公司承诺在保证提升服务品质的基础上降低物业费，得到了业主们的支持。

　　9月13日，业委会分别向小区原有的3家老物业发出通知，要求其同新任物业进行交接，但却遭到3家老物业的共同抵制，“我们只好将最后期限定在了本月25日，到时老物业再不交，我们就准备强行收回物业管理权。”业委会一委员表示。

　　>>回应

　　街道办已介入调处

　　面临物业交接的最后限期，昨天下午，该小区大西洋、君豪、金泽源3家物业公司均拒绝就此接受采访。

　　望京街道办相关负责人表示，他们已了解这件事，并已经介入协调处理，争取最终能合法、妥善解决此纠纷。

　　>>律师说法

　　物业拒交接构成侵权

　　针对该小区物业交接问题，京华律师事务所律师马传贞表示，根据《物权法》及《北京市物业管理条例》等相关规定，业委会同新聘任物业公司签订了服务合同，并通知老物业进行交接，老物业应予以配合。

　　因物业掌握的小区工程、业主信息、公共区域钥匙等方面的内容属于业主财产，三家老物业拒绝交接行为实际上已经构成侵犯业主财产权，业委会可向法院起诉，要求其停止侵权行为。同时，业委会也可向市住建委投诉，向望京街道发函呼吁政府出面组织交接。在交接过程中若发生冲突，业主可报警请警方出面予以保护。

　　（原标题：仨老物业被炒联合拒交接）